赤峰房地產資質辦理流程

好順佳集團
2024-09-11 11:30:03
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內容摘要：赤峰房地產資質辦理的基本要求赤峰房地產資質辦理的基本要求如下：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資...

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赤峰房地產資質辦理的基本要求

赤峰房地產資質辦理的基本要求如下：

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
房地產開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質包括：
- 注冊資本不得低于100萬元人民幣。
- 應當擁有房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
- 如果房地產開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應當辦理外商投資相關的審批手續(xù)。
申請房地產開發(fā)二級資質，需要有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；具有完善的質量保證體系；臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。
原依法取得的房地產開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質在有效期屆滿前仍然有效，有效期屆滿后，資質證書自動失效。如需繼續(xù)從事房地產開發(fā)經營活動，應在有效期屆滿三十日前按照修改后的《規(guī)定》重新申請房地產開發(fā)企業(yè)資質。其中，原依法取得的房地產開發(fā)企業(yè)三級、如需繼續(xù)從事房地產開發(fā)經營活動，《規(guī)定》重新申請房地產開發(fā)企業(yè)資質。未重新申請的，資質證書自動失效。

赤峰房地產資質辦理的具體步驟

赤峰房地產資質辦理的具體步驟如下：

企業(yè)網上填報有關信息和數據。
網上預審：
- 預審合格后，企業(yè)到市建委報送書面資料和核驗有關證件原件，正式提出申請，建委考察企業(yè)。
- 經建委審核程序通過后，在市建委門戶網站政務公告欄中公告10個工作日。
- 公告期滿合格后，企業(yè)法人或其委托人帶身份證、營業(yè)執(zhí)照、委托書等領取資質證書。
- 對申請材料不齊全或不符合法定形式的，退件處理并一次性告知理由。申請人補正申請理由。
- 不符合申報條件的，退件處理，闡明不予受理理由。
- 對企業(yè)材料存疑的，公告為“待核查”，企業(yè)須配合實地核查。
- 對材料不符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)，公告為“不合格”，并注明不合格原因。

赤峰房地產資質辦理所需材料清單

赤峰房地產資質辦理所需材料清單如下：

企業(yè)資質等級申報表。
房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（正、副本）。
企業(yè)資產負債表。
企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。
已開發(fā)經營項目的有關證明材料。
房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。
營業(yè)執(zhí)照正副本原件。
企業(yè)章程。
企業(yè)簡介。
法人身份信息：法人身份證復印件、一寸彩照、號、辦公室座機號等。
技術負責人員有關信息：5-7名有關專業(yè)工程師（房地產專業(yè)、記錄、會計專業(yè)）。
技術人員社保憑證。
職稱證書。
當月資金證明。
經辦人有效身份證件。

赤峰房地產資質辦理的審批時間

赤峰房地產資質辦理的審批時間如下：

受理：2個工作日。
審查：7個工作日。
決定：1個工作日。
辦理地點：赤峰市政務服務中心一樓蒙速辦綜合受理窗口1204、1206、1208、1210、1212、1213號。
辦理時間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外）。

赤峰房地產資質辦理的相關政策法規(guī)

赤峰房地產資質辦理的相關政策法規(guī)如下：

赤峰市人民政府關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，其中包括根據商品房去化周期，合理控制國有建設用地出讓規(guī)模和頻次，“凈地”出讓國有建設用地；新開發(fā)建設的商品住宅項目具備條件的實行“交房即交證”；住房公積金貸款額度上限由80萬提高到100萬等內容。
內蒙古住建廳發(fā)布公告，對房地產開發(fā)企業(yè)資質分級審批及企業(yè)資質有效期限等相關事宜做了具體通知，如房地產開發(fā)企業(yè)一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，呼倫貝爾市（含滿洲里市）、興安盟、通遼市、赤峰市、錫林郭勒盟（含二連浩特市）、巴彥淖爾市、烏海市和阿拉善盟等8個盟市的房地產開發(fā)企業(yè)二級資質由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳負責審批等。