湖北開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理

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2024-09-11 11:29:02
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內(nèi)容摘要：湖北開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本條件注冊資本：房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本不能低于100萬元，這是一個硬性標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營時間：...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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湖北開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理

申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的基本條件

注冊資本：房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本不能低于100萬元，這是一個硬性標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)營時間：企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間需要有一年以上的經(jīng)驗(yàn)。
項(xiàng)目質(zhì)量：企業(yè)已經(jīng)竣工的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的合格率需要在100%左右。
專業(yè)技術(shù)人員：企業(yè)內(nèi)部應(yīng)有足夠多的專業(yè)技術(shù)人員，如建筑、財務(wù)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)的從業(yè)人員進(jìn)行管理，人數(shù)不能低于4人，并持有相應(yīng)的職稱證書。
技術(shù)負(fù)責(zé)人和財務(wù)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)：從事工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級以上的職稱，從事財務(wù)負(fù)責(zé)人必須有具有初級會計以上的職稱。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的步驟

工商部門核準(zhǔn)公司名稱：需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)公司的名字3-5個，到工商部門進(jìn)行核準(zhǔn)，核準(zhǔn)之后會下發(fā)預(yù)先核準(zhǔn)申請書。
預(yù)審：拿著公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書，到當(dāng)?shù)刂鞴芊康禺a(chǎn)的單位進(jìn)行辦理預(yù)審。
工商登記：如果預(yù)審?fù)ㄟ^的話，就可以拿著預(yù)審?fù)ㄖ獣スど滩块T辦理工商登記。
領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照：如果辦理工商登記沒有問題的情況下，過一段時間之后，就可以去領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照。
初審：然后到市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)的主管部門去初審。
最后審批：初審?fù)ㄟ^后就需要去建設(shè)廳做最后的審批。

提交的申請材料

申請書(原件)
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(一式四份)
工商營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
企業(yè)章程和規(guī)章制度(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
驗(yàn)資證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、經(jīng)營等負(fù)責(zé)人的任職文件(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
當(dāng)年在冊人員統(tǒng)計表，技術(shù)人員統(tǒng)計表、資格證書、勞動合同及社會保險交納憑證(驗(yàn)原件收復(fù)印件)
固定辦公經(jīng)營場所證明(企業(yè)自有房產(chǎn)證或武漢市租賃處備案的租賃合同和出租方房產(chǎn)證，驗(yàn)原件收復(fù)印件)
外商投資設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需提供對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易行政主管部門的批準(zhǔn)文件
其他需要提供的文件。

提交申請的步驟

申請人提出申請：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核與決定：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書等。

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