總包方需要建筑師資質(zhì)嗎

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2024-09-11 11:27:54
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內(nèi)容摘要：總包方對建筑師資質(zhì)的要求在建筑行業(yè)中，總包方對于建筑師資質(zhì)通常有一定的要求。根據(jù)相關規(guī)定，不同類型和等級的建筑項目，對建筑師的資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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總包方對建筑師資質(zhì)的要求

在建筑行業(yè)中，總包方對于建筑師資質(zhì)通常有一定的要求。根據(jù)相關規(guī)定，不同類型和等級的建筑項目，對建筑師的資質(zhì)要求存在差異。一般來說，建筑師需要依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)證書允許的范圍內(nèi)從事施工活動。建筑師要取得執(zhí)業(yè)資格證書，取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書且符合注冊條件的人員。經(jīng)過注冊登記后，即獲得建造師注冊證書，注冊后的建造師才可以進行建筑施工。在資質(zhì)標準中，對于建造師有一定的要求，包括專業(yè)和數(shù)量。不同類型、不同等級的建筑資質(zhì)，對建造師的數(shù)量要求不一樣，而且資質(zhì)等級越高，對建造師數(shù)量要求越高。例如，建筑工程施工總承包甲級最少需要 10 名建造師（一建），其中技術負責人要求 10 年經(jīng)驗，并且主持過一項同類別同等級的業(yè)績；建筑乙級資質(zhì)最少需要 5 名建造師，一建二建都可以，其中技術負責人要求 5 年經(jīng)驗，一項本類別業(yè)績。

建筑行業(yè)總包方資質(zhì)規(guī)定

建筑行業(yè)中，總包方的資質(zhì)規(guī)定較為復雜。施工總承包序列設有 12 個類別，包括建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包等。不同等級的資質(zhì)標準有所不同。以建筑工程施工總承包為例，特級資質(zhì)要求企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上，近 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上等；一級資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 1 億元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人等；二級資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 4000 萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人等；三級資質(zhì)要求企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 800 萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人等。

總包方承接項目與建筑師資質(zhì)的關系

總包方的資質(zhì)與能否承接項目以及承接項目的范圍密切相關?？偝邪Y質(zhì)一般都相對專包資質(zhì)承包范圍不同，總包一般都包含了專包資質(zhì)，但是需要相對應的工程才可以。如果招標文件明確規(guī)定了承包商必須具備某一專業(yè)承包資質(zhì)，那么總包資質(zhì)就不能承接該專業(yè)工程。如果招標文件沒有明確規(guī)定承包商必須具備某一專業(yè)承包資質(zhì)，但是該專業(yè)工程涉及到特殊的技術、設備或安全要求，那么總包資質(zhì)也不能承接該專業(yè)工程。例如，如果工程項目中涉及到核電、軌道交通、橋梁隧道等高風險或高技術難度的專業(yè)工程，那么即使招標文件沒有明確要求，也需要具備相應的專業(yè)承包資質(zhì)的承包商來承接。如果招標文件沒有明確規(guī)定承包商必須具備某一專業(yè)承包資質(zhì)，而且該專業(yè)工程不涉及到特殊的技術、設備或安全要求，那么總包資質(zhì)就可以承接該專業(yè)工程。例如，如果工程項目中涉及到普通的土建、水利、環(huán)保等專業(yè)工程，那么具備總承包資質(zhì)的承包商就可以參與投標，并且可以自行完成或者分包給其他合作單位完成。

國內(nèi)外總包方建筑師資質(zhì)政策對比

目前，凡具有工程勘察、設計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應等級的建設工程總承包業(yè)務。必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。由于不同國家和地區(qū)的建筑行業(yè)發(fā)展情況、法律法規(guī)和市場環(huán)境存在差異，但具體的對比情況需要進一步查閱和研究各國的相關政策法規(guī)。

不同類型工程總包方的建筑師資質(zhì)需求

不同類型的工程，總包方對建筑師的資質(zhì)需求有所不同。以房建工程為例，辦理房建工程總包資質(zhì)時，需要的人員包含了注冊建筑師、相關職稱人員、技術工人等。人員年齡不應超過 60 周歲，企業(yè)用于申報的人員年齡，不應超過 60 周歲。企業(yè)準備的資質(zhì)申請材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。建筑主管部門在審核的時候，會查看人員年齡是否超過 60 周歲。有些會要求技術負責人的工程業(yè)績，這里所說的工程業(yè)績，不是企業(yè)工程業(yè)績，而是指企業(yè)技術負責人主持完成過的工程。在資質(zhì)申請的標準中，中級職稱人員可能會有相關專業(yè)的要求。

補充信息

建筑資質(zhì)的分類
- 建筑資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。施工總承包序列設有 12 個類別，分別是建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包。
- 施工總承包資質(zhì)等級分為特級、一級、二級、三級，專業(yè)承包資質(zhì)有的是三個等級的劃分，有的是兩個等級的劃分，有的則沒有等級的劃分。
辦理房建工程總包資質(zhì)的其他條件
- 辦理房建工程總包資質(zhì)需要滿足公司基礎實力、資質(zhì)等級標準、人員社保費用、資質(zhì)代辦收費等多個條件。公司必須先注冊建筑工程施工公司，具備單獨的主體資格，凈資產(chǎn)符合要求。不同級別資質(zhì)的代辦花費不同，人是不可或缺的，務必依據(jù)標準準備技術專業(yè)工作人員。為公司參與房建資質(zhì)申報的員工交納社保，也是代辦資質(zhì)的必要條件。各代辦公司收費標準不盡相同，一般按資質(zhì)級別為收費依據(jù)，也會按申請辦理資質(zhì)類型有所區(qū)別。