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建筑資質(zhì)注意事項有哪些

內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)注意事項辦理流程方面公司籌備：根據(jù)企業(yè)需求調(diào)整或成立公司，使其符合資質(zhì)對公司基本層面的要求，如經(jīng)營范圍、注冊資本、辦公場地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)注意事項

公司籌備：根據(jù)企業(yè)需求調(diào)整或成立公司，使其符合資質(zhì)對公司基本層面的要求，如經(jīng)營范圍、注冊資本、辦公場地等，此過程約需2周，需配合提供基礎(chǔ)資料。
人員招聘：結(jié)合資質(zhì)辦理需求和標(biāo)準(zhǔn)，招聘所需人才，如二級注冊建造師、工程師、八大員、技工、ABC三類人員、特種工等。對于需提前安排考試的，要提前做好報名培訓(xùn)工作。
材料制作與申報：咨詢建設(shè)主管部門具體審批要求，結(jié)合省建設(shè)廳發(fā)布的申報材料指南，制作申報材料并提交到對應(yīng)主管部門審批。不同資質(zhì)等級的審批部門有所不同，如四川的三級資質(zhì)在市州建設(shè)局，新辦二級在省廳，勘察、設(shè)計也在省廳。
審批與結(jié)果：建設(shè)主管部門會對申報材料逐一審查，出具公示意見，審核結(jié)果會在通告中體現(xiàn)。一般公示1-2周，通告1-2周，時間根據(jù)主管部門要求而定，
安全生產(chǎn)許可證：施工企業(yè)還需辦理安全生產(chǎn)許可證，由省建設(shè)廳統(tǒng)一審批，時間約為一周左右。

人員類型：所有級別資質(zhì)辦理需準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、職稱人員等，不同資質(zhì)對人員類型要求不同，要注意區(qū)分。
人員年齡：建筑公司用于申報資質(zhì)的人員年齡不得超過60歲，申報材料中需包含人員的職業(yè)資質(zhì)證書、身份證以及社保證明等，主管部門會審查人員年齡。
技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績：建筑機電安裝工程資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績，且此業(yè)績不是企業(yè)工程業(yè)績，而是由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項目業(yè)績。
相關(guān)專業(yè)：建筑機電安裝工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，中級職稱可能有相關(guān)專業(yè)要求，人員配置必須齊全。
人員社保：申請材料中受雇人員的社保需由公司繳納，社保繳費單位應(yīng)與申報建筑資質(zhì)單位一致，社保證明材料一般由社會保障部門頒發(fā)的參保證明和企業(yè)的繳費憑證組成。

日期問題：企業(yè)提供的工程業(yè)績材料中，簽訂項目合同的日期不能早于項目中標(biāo)日期，竣工驗收日期不能早于簽訂項目合同之日，否則時間錯誤。
人員問題：項目工程業(yè)績的主要人員，如項目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員，要符合工程承包要求，不能參加超標(biāo)準(zhǔn)或跨專業(yè)的工程建設(shè)。
施工圖紙問題：在施工企業(yè)施工資質(zhì)中，如果工程業(yè)績有技術(shù)指標(biāo)，企業(yè)需要提供相應(yīng)的技術(shù)圖紙，圖紙反應(yīng)的技術(shù)內(nèi)容要符合標(biāo)準(zhǔn)，不能有錯誤。
信息問題：在項目業(yè)績材料中，要明確項目是單項工程還是單位工程，要滿足考核要求。

法律風(fēng)險：借用資質(zhì)存在承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任的風(fēng)險，務(wù)必謹(jǐn)慎。
違規(guī)后果：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、借用資質(zhì)證書或者以企業(yè)名義承攬工程的，會被責(zé)令改正，沒收違法所得，并可能被處以罰款、資質(zhì)等級降低、吊銷資質(zhì)證書等處罰。
規(guī)章限制：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、增項，在申請之日起前一年至資質(zhì)許可決議作出前，有違規(guī)行為的，資質(zhì)許可機關(guān)不予同意其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級和增項申請。

資質(zhì)有效期：建筑資質(zhì)有效期是五年，安全生產(chǎn)許可證是三年，要確保收購的資質(zhì)能支撐到完成工程項目。
公司經(jīng)營與債務(wù)：公司不能有不良經(jīng)營記錄，如被標(biāo)記為企業(yè)異常名錄等，要確認(rèn)公司財務(wù)數(shù)據(jù)，避免承擔(dān)之前的債務(wù)、抵押、貸款等風(fēng)險。

人員支持：加盟后需要人員對接、投標(biāo)、陪標(biāo)等，要確認(rèn)總公司能提供人員支持，可通過查看注冊師證明、住建部官網(wǎng)查詢或?qū)嵉乜疾斓确绞酱_認(rèn)。
資質(zhì)真假：要求總公司提供資質(zhì)證明，并通過住建部官網(wǎng)核實資質(zhì)的真實性、有效期等，避免資質(zhì)到期無法使用。
公司可靠性：簽合同前要實地考察總公司的辦公場地、人員情況、老板格局等，判斷其是否可靠。
備案情況：要提前確認(rèn)總公司是否在本省備案，未備案的要協(xié)商好備案時間，并落實在合同中。
合同細(xì)節(jié)：簽合同時要仔細(xì)閱讀，對不懂的地方要問清楚，對于日后可能出現(xiàn)的問題，如漲價、升甲級等，要在合同中明確體現(xiàn)。