建筑資質(zhì)總包和機(jī)電總包

建筑資質(zhì)總包

一、建筑資質(zhì)總包是什么

建筑施工總承包資質(zhì)是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，承包完成施工任務(wù)。根據(jù)建筑法規(guī)定，大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的總承包單位聯(lián)合共同承包。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，一般分為3個(gè)等級(jí)。 工程承包范圍：

1. 建筑工程指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。
2. 承包范圍包括地基基礎(chǔ)、房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)電氣、消防、防雷等配套工程。 資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)辦理程序：
3. 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處施工科。
4. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。
5. 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)、報(bào)省建管局備案、打印資質(zhì)證書。
6. 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，省建管局核準(zhǔn)后打印資質(zhì)證書。 資質(zhì)升級(jí)辦理程序：
7. 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核，同意后上報(bào)省建管局。
8. 省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、建筑資質(zhì)總包的申請(qǐng)條件

1. 特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
   • 企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。
   • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
   • 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。
   • 企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。
   • 企業(yè)主要人員
     • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。
   • 工程業(yè)績(jī)
     • 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
     • 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
     • 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
     • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米）（不含）的建筑工程2項(xiàng)。
3. 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
   • 企業(yè)主要人員
     • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
   • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
     • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
     • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
     • 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
     • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米）（不含）的建筑工程2項(xiàng)。
4. 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)800萬元以上。
   • 企業(yè)主要人員
     • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

三、建筑資質(zhì)總包的承接范圍

1. 建筑工程指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。
2. 承包范圍包括地基基礎(chǔ)、房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修、幕墻、附建人防工程、給排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)電氣、消防、防雷等配套工程。

機(jī)電總包

一、機(jī)電總包是什么

機(jī)電工程作為總承包，它是指未列入港口與航道、電力、水利水電、冶金、石油化工、礦山通信工程的輕工、機(jī)械、航天航空、兵器、紡織、電子、船舶等其他工業(yè)工程的機(jī)電安裝工程，涉及的領(lǐng)域比較廣泛。機(jī)電總包資質(zhì)全稱是機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。三級(jí)資質(zhì)在改革期內(nèi)已經(jīng)被取消，辦理該資質(zhì)主要人員包括機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)建造師、機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員。機(jī)電總承包就是機(jī)電工程的總承包單位，包括強(qiáng)、弱電，空調(diào)、消防、安防等專業(yè)的施工及分包管理。

二、機(jī)電總包的申請(qǐng)條件

1. 二級(jí)資質(zhì)
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱或機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
   • 企業(yè)主要人員
     • 機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于5人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從…
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
2. 一級(jí)資質(zhì)
   • 企業(yè)近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額2000萬元以上的機(jī)電工程施工總承包工程2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
   • 企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1億元以上。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱。
   • 企業(yè)主要人員
     • 機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于10人。
     • 機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于20人，且專業(yè)齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于50人。

三、機(jī)電總包的承接范圍

1. 機(jī)電設(shè)備安裝工程：包括各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、自動(dòng)控制設(shè)備等的安裝工程。
2. 機(jī)電設(shè)備調(diào)試工程：包括各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、自動(dòng)控制設(shè)備等的調(diào)試工程。
3. 機(jī)電設(shè)備維修工程：包括各種機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、自動(dòng)控制設(shè)備等的維修工程。
4. 環(huán)保工程：包括各種污水處理、廢氣處理、垃圾處理等的環(huán)保工程。
5. 自動(dòng)化工程：包括各種自動(dòng)化控制系統(tǒng)、自動(dòng)化生產(chǎn)線等的自動(dòng)化工程。
6. 綜合管廊工程：包括各種管道、電纜、通信線路等的綜合管廊工程。
7. 工業(yè)建筑工程：包括各種工業(yè)廠房、倉庫、辦公樓等的建筑工程。
8. 城市基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括各種市政道路、橋梁、隧道、地下綜合管廊等的建設(shè)工程。

建筑資質(zhì)總包和機(jī)電總包的區(qū)別

一、涵蓋內(nèi)容不同

1. 機(jī)電總包資質(zhì)：就是15年新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，在總承包序列中，劃分的機(jī)電施工總承包資質(zhì)。
2. 機(jī)電安裝資質(zhì)：分為兩個(gè)專業(yè)，包括建筑機(jī)電安裝資質(zhì)和水利水電機(jī)電安裝資質(zhì)。

二、承包范圍不同

1. 機(jī)電總包資質(zhì)：各類機(jī)電安裝工程施工，不過受等級(jí)限制，低等級(jí)資質(zhì)只能從事合同額較低的項(xiàng)目。
2. 建筑機(jī)電安裝資質(zhì)：各類房屋建筑的機(jī)電安裝，變配電站工程和非標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)件制作安裝。
3. 水利機(jī)電安裝資質(zhì)：各類水電站、泵站主機(jī)及其附屬設(shè)備和水電（泵）站電氣設(shè)備的安裝。

三、性質(zhì)不同

1. 機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)屬于總承包資質(zhì)序列。
2. 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)屬于專業(yè)承包資質(zhì)序列。

四、等級(jí)不同

1. 機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)與建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)均分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)等級(jí)。
2. 機(jī)電總承包資質(zhì)申請(qǐng)要求相對(duì)比較高。以三級(jí)資質(zhì)為例，總承包資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)800萬以上，而專包資質(zhì)凈資產(chǎn)只需達(dá)到400萬。辦理機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)所需的各類注冊(cè)人員幾乎是機(jī)電安裝工程專包資質(zhì)的兩倍。

五、承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍不同

1. 機(jī)電總承包資質(zhì)三級(jí)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額1500萬元以下的各類機(jī)電工程的施工。
2. 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)三級(jí)只能承擔(dān)單項(xiàng)合同額1000萬元以下的各類建筑工程項(xiàng)目的設(shè)備、線路、管道的安裝，非標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)件的制作、安裝。

補(bǔ)充信息

一、建筑資質(zhì)總包的辦理流程

1. 建筑企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)務(wù)部門考查核實(shí)，填寫《建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。
2. 提交建筑業(yè)申報(bào)材料。
3. 經(jīng)審核資料齊全，提交局有關(guān)業(yè)務(wù)部門審查，審查合格后，上報(bào)上級(jí)有關(guān)部門。
4. 審批建設(shè)行政主管部門對(duì)建筑企業(yè)的申請(qǐng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括企業(yè)的資質(zhì)條件、技術(shù)能力、管理水平、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績(jī)等方面。如果審核合格，則發(fā)放資質(zhì)證書；如果審核不合格，則需要企業(yè)進(jìn)行整改，重新提供申請(qǐng)材料。
5. 招投標(biāo)建筑企業(yè)獲得資質(zhì)證書后，可以參與工程項(xiàng)目的招投標(biāo)。
6. 施工準(zhǔn)備建筑企業(yè)中標(biāo)后，需要進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。施工準(zhǔn)備包括編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備施工材料等。施工準(zhǔn)備工作需要在獲得施工許可證之前完成。
7. 施工建筑企業(yè)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，施工過程中需要按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量和安全。
8. 驗(yàn)收施工完成后，需要進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作由建設(shè)行政主管部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同參與。驗(yàn)收合格后，該工程項(xiàng)目可以交付使用，否則需要重新進(jìn)行施工。
9. 施工完成后，建筑企業(yè)需要將施工過程中形成的所有資料進(jìn)行歸檔。資料包括施工合同、施工圖紙、施工報(bào)告、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些資料需要存檔備案，以便后續(xù)需要時(shí)可以方便地查閱。

二、機(jī)電總包的辦理流程

1. 才可以申請(qǐng)資質(zhì)。另外公司需要有承擔(dān)4000萬責(zé)任的能力，表現(xiàn)在注冊(cè)資金。
2. 公司的經(jīng)營范圍沒有特別要求，常規(guī)具體填寫即可。
3. 機(jī)電工程資質(zhì)，就需要企業(yè)有建筑工程和機(jī)電工程建造師，另外需要電氣、機(jī)械設(shè)備、焊接等6項(xiàng)專業(yè)工程師，需要不少于30技術(shù)員。
4. 企業(yè)的建造師、工程師和技術(shù)員需要在企業(yè)繳納最少一個(gè)月的社保，需提供證明材料。
5. 整理公司以及人員材料，提交住建委審核，同意后即可獲得機(jī)電工程承包資質(zhì)。
6. 另外，建筑行業(yè)有了機(jī)電工程承包資質(zhì)后，還需要申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證，才可以參加投標(biāo)競(jìng)標(biāo)承接項(xiàng)目。
7. 安全生產(chǎn)許可證，辦理需要企業(yè)的法人具備安全員A本。法人不具備安全員A本，可以聯(lián)系報(bào)名考試。
8. 如果企業(yè)法人具備安全員A本后，企業(yè)可以申請(qǐng)多個(gè)安全生產(chǎn)許可證。
9. 機(jī)電工程總承包資質(zhì)以及安全生產(chǎn)許可證，正常流程下來需要2-3個(gè)月的時(shí)間，如有著急需要拿到相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證（安許），可以特殊處理。

三、機(jī)電總包資質(zhì)辦理難點(diǎn)

1. 人員方面
   • 人員種類：各等級(jí)需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、職稱人員有所不同，在資質(zhì)辦理過程中要注意區(qū)分。
   • 人員年齡：建筑企業(yè)用于申報(bào)的人員年齡不應(yīng)超過60周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。建筑主管部門在審核的時(shí)候會(huì)查看人員年齡是否超過60周歲。
   • 人員社保證明：在申請(qǐng)材料就有所聘人員的社保證明是企業(yè)需要為所有人員繳納的。人員社保證明材料一般是由社保部門出具的參保證明和企業(yè)的繳費(fèi)憑證構(gòu)成。
2. 其他方面
   • 機(jī)電工程屬于建筑施工“十二個(gè)”總承包資質(zhì)之一，機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三個(gè)等級(jí)。
   • 申辦機(jī)電工程總承包三級(jí)資質(zhì)所要求的企業(yè)資產(chǎn)是凈資產(chǎn)800萬以上。
   • 申辦機(jī)電工程總承包三級(jí)資質(zhì)有關(guān)企業(yè)主要人員的要求：
     • 機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于5人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；機(jī)電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人，且專業(yè)齊全。
     • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、材料員、資料員等人員齊全。
     • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。