建筑裝修公司資質(zhì)掛靠

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2024-09-11 11:27:36
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內(nèi)容摘要：建筑裝修公司資質(zhì)掛靠的相關(guān)內(nèi)容資質(zhì)掛靠的定義建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑裝修公司資質(zhì)掛靠的相關(guān)內(nèi)容

資質(zhì)掛靠的定義

建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并向其交納管理費(fèi)的行為。

資質(zhì)掛靠的表現(xiàn)形式

個(gè)人掛靠
- 掛靠人為個(gè)人，根本不具備建設(shè)工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。這種掛靠有兩種形式：
  - 掛靠人有建造師執(zhí)業(yè)資格，自任工程施工項(xiàng)目經(jīng)理。
  - 掛靠人沒(méi)有建造師執(zhí)業(yè)資格，由被掛靠人指定建造師，施工時(shí)該建造師根本不到場(chǎng)或很少到場(chǎng)。
法人掛靠
- 掛靠人為合法的法人，有為數(shù)極少的注冊(cè)建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級(jí)達(dá)不到建設(shè)項(xiàng)目要求的施工承包資質(zhì)等級(jí)要求，于是掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設(shè)。
多單位掛靠投標(biāo)
- 1 個(gè)法人或個(gè)人同時(shí)掛靠多個(gè)單位參與 1 個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)，對(duì)其他投標(biāo)人來(lái)說(shuō)明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場(chǎng)秩序，甚至串通其他投標(biāo)人，用圍標(biāo)的方式抬高中標(biāo)價(jià)。
隱蔽性掛靠
- 無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進(jìn)行名義上的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開(kāi)展投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這種掛靠方式更具有隱蔽性。

資質(zhì)掛靠的原因

一些沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)的包工頭與個(gè)體施工隊(duì)，為了贏得消費(fèi)者的信任，進(jìn)入小區(qū)更加方便，但限于自身實(shí)力，無(wú)法從正規(guī)渠道取得施工資質(zhì)，轉(zhuǎn)而向一些大牌建筑公司繳納一定費(fèi)用，借用該公司的施工資質(zhì)，然后以該公司某項(xiàng)目部的名義進(jìn)入市場(chǎng)，讓缺乏經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者難以辨別。
一些剛剛成立的小公司，由于缺乏市場(chǎng)品牌度，也通過(guò)掛靠大公司的方式獲取高級(jí)資質(zhì)，提升品牌形象。

資質(zhì)掛靠的流程（不合法）

具體流程是：

尋找掛靠公司。
公司的股東向代理公司提供所有股東身份證復(fù)印件、法定代表人的身份證明復(fù)印件。
公司的法定代表或者股東填簽訂掛靠協(xié)議。
股東向代理公司提供名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
完成掛靠。

資質(zhì)掛靠的風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目質(zhì)量安全帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：由于實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任終身制，一旦發(fā)生質(zhì)量，安全方面的事故，即使本人不在場(chǎng)，也很可能要承擔(dān)本不屬于建造師的責(zé)任。
企業(yè)違約帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：由于一級(jí)建造師掛靠本身就違反了國(guó)家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)屬于無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。
證書(shū)本身的風(fēng)險(xiǎn)。

資質(zhì)掛靠的相關(guān)規(guī)定

法律禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

裝修公司資質(zhì)掛靠的注意點(diǎn)

核實(shí)裝修公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料。建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝修公司應(yīng)該具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫(xiě)”委托代理人“一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問(wèn)題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主的利益得不到任何保障。
合同中應(yīng)該寫(xiě)明裝修的實(shí)際要求和完工日期。有的用戶在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有關(guān)注這兩點(diǎn)，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。
付款時(shí)間要明確第一次、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件：裝修公司付款方式通常分三次付款，您可按開(kāi)工前付 60%、工程過(guò)半付 35%、驗(yàn)收后付 5%的比例付款。