建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一、建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是國家為規(guī)范建筑裝修裝飾市場，確保裝修裝飾工程質(zhì)量，對(duì)從事建筑裝修裝飾工程的企業(yè)在技術(shù)力量、企業(yè)規(guī)模、工程業(yè)績等方面設(shè)立的一系列要求。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1500萬元以上。
  • 企業(yè)主要人員
    • 建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10人。
    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
  • 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
• 承包工程范圍：可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)200萬元以上。
  • 企業(yè)主要人員
    • 建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于3人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人。
    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。
• 承包工程范圍：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

備注

1. 與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。
2. 建筑美術(shù)設(shè)計(jì)職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝璜設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、雕塑等專業(yè)職稱。

二、建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的分類

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)等級(jí)。

一級(jí)資質(zhì) 企業(yè)在資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面要求較高，可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

二級(jí)資質(zhì) 企業(yè)在資產(chǎn)、人員等方面的要求相對(duì)較低，可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同時(shí)期的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所調(diào)整和變化，企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)應(yīng)關(guān)注最新的政策和要求。

三、建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)條件

二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件

1. 企業(yè)資信
   • 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
   • 具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工商注冊(cè)資本金不少于500萬元，凈資產(chǎn)不少于600萬元。
   • 近五年獨(dú)立承擔(dān)過單項(xiàng)合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程不少于2項(xiàng)；或單項(xiàng)合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程不少于4項(xiàng)。
   • 近三年最低年工程結(jié)算收入不少于1000萬元。
2. 技術(shù)條件
   • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱。
   • 企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。
3. 技術(shù)裝備及管理水平
   • 有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所。
   • 具有完善的質(zhì)量管理體系，運(yùn)行良好。具備技術(shù)、安全、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度。

還需滿足以下人員要求：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)200萬元以上。
• 企業(yè)主要人員
  • 建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于3人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人。
  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項(xiàng)。

四、建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的審批流程

建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)的辦理流程大致如下：

1. 領(lǐng)取執(zhí)照：申請(qǐng)裝飾裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營業(yè)執(zhí)照。
2. 提出申請(qǐng)：辦理建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向市建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)。
3. 審核批準(zhǔn)：市建委對(duì)申請(qǐng)的建筑裝飾裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
4. 公示：市建委對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
5. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取建筑裝飾裝修裝飾資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會(huì)有所差異，企業(yè)在辦理時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行操作。

五、建筑裝修專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最新變化

近年來，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有所變化。例如： 2022年的最新標(biāo)準(zhǔn) 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

• 甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)資信能力
    • 凈資產(chǎn)1500萬元以上。
    • 近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均在100萬元以上。
  • 企業(yè)主要人員
    • 具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師5人以上。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師；主持完成過1項(xiàng)以上本類別工程業(yè)績。
  • 企業(yè)工程業(yè)績：近5年獨(dú)立承擔(dān)過下列2類中的1類以上工程的施工，工程質(zhì)量合格。
    • 單項(xiàng)合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項(xiàng)。
    • 建筑工程幕墻面積6000平方米以上的建筑幕墻工程3項(xiàng)。
• 乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  • 企業(yè)資信能力：凈資產(chǎn)200萬元以上。
  • 企業(yè)主要人員
    • 具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師3人以上。
    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師；主持完成過1項(xiàng)以上本類別工程業(yè)績。
• 承包工程范圍
  • 甲級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工；各類型的建筑幕墻工程的施工。
  • 乙級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工；單體建筑工程幕墻面積15000平方米以下建筑幕墻工程的施工。

不同地區(qū)和時(shí)期的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的最新政策和要求。