建筑工業(yè)資質(zhì)注冊流程

建筑工業(yè)資質(zhì)注冊流程

一、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的基本要求

建筑企業(yè)資質(zhì)申辦條件有著嚴格的要求，具體如下：

• 具備獨立法人資格：建筑企業(yè)必須是注冊的獨立法人單位，具有獨立的法律地位和財務能力，能夠獨立承擔民事責任。
• 符合資質(zhì)標準：建筑企業(yè)必須符合相應的資質(zhì)標準，包括技術能力、管理水平、資金實力、人才隊伍等方面的要求。例如，施工總承包資質(zhì)設有13個類別，分為2個等級(甲級、乙級)；專業(yè)承包資質(zhì)設有18個類別，一般分為2個等級(甲級、乙級，部分專業(yè)不分等級)；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。
• 擁有相應的技術裝備：建筑企業(yè)必須具備相應的技術裝備，如施工設備、安全設備等，能夠滿足工程施工和質(zhì)量安全的要求。
• 通過資質(zhì)審核：建筑企業(yè)必須通過資質(zhì)審核，包括對企業(yè)的技術能力、管理水平、資金實力、人才隊伍等方面進行評估，以確定其是否符合相應的資質(zhì)標準。
• 具備相應的施工能力：建筑企業(yè)必須具備相應的施工能力，包括技術水平、施工經(jīng)驗、工程業(yè)績等方面的要求。

以確保其符合所需資格和條件。依照國家相關規(guī)定，目前建筑工業(yè)分為一級、二級、三級、四級和專業(yè)承包級別，而企業(yè)在獲得工程承包資質(zhì)證書后，還需再經(jīng)過相應的專業(yè)資格考試，才能獲得相應的專業(yè)承包證書。具體的要求包括：

• 注冊資金：對于不同等級的建筑單位，注冊資金應有不同的標準，以保證經(jīng)濟實力足夠。
• 員工數(shù)量：根據(jù)建筑單位的規(guī)模和等級，在建筑項目中需要的技術人員和勞動力數(shù)量必須符合相應的標準。
• 技術實力：建筑單位需要在相關領域擁有專業(yè)技術人員和資質(zhì)證書，并且有雄厚的技術實力和豐富的經(jīng)驗。
• 設備設施：建筑單位必須有適用于所承包的工程的設備，設施，并且需要定期檢測和維護。
• 監(jiān)理質(zhì)量：相關監(jiān)理公司必須具有相應的資質(zhì)證書，參與項目過程中需要監(jiān)督施工的質(zhì)量和安全，防止工程質(zhì)量問題的發(fā)生。
• 質(zhì)量管理：建筑單位必須建立起完整的質(zhì)量管理體系，保證項目的施工質(zhì)量符合規(guī)定的要求。
• 稅務繳納記錄：建筑單位必須按規(guī)定繳納稅款，并保持優(yōu)良的稅務記錄。
• 安全生產(chǎn)：建筑單位必須擁有安全生產(chǎn)管理人員和安全生產(chǎn)管理體系，保證安全生產(chǎn)得到有效的保障。

二、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的申請材料

申請建筑工業(yè)資質(zhì)注冊需要準備以下材料：

• 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復印件
• 企業(yè)章程復印件
• 企業(yè)資產(chǎn)證明文件復印件
• 企業(yè)主要人員證明文件復印件，包括法人、企業(yè)技術負責人、注冊建造師、中級以上的職稱人員等，不同人員所需的材料不一，企業(yè)在準備人員材料時不可混淆。企業(yè)技術負責人需要提交基本情況及業(yè)績表，中級職稱人員提交職稱證，而技術工人需要準備好職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能證復印件，除此之外還要準備好以上人員的社保繳納證明
• 企業(yè)資質(zhì)標準要求的技術裝備的相應證明文件復印件
• 企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關材料復印件
• 按照國家有關規(guī)定應提交的其他材料

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢需要準備好這些材料：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢表》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及其他有關資料。

還需要準備以下材料：

• 申請表：建筑業(yè)申請表
• 附件資料：
  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本
  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本
  • 企業(yè)章程
  • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表
  • 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表
  • 企業(yè)任職文件、身份證明
  • 企業(yè)經(jīng)理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質(zhì)標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料
  • 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權證或等相關證明，以及相關資質(zhì)標準要求提供的其它資料
  • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明
  • 符合國家規(guī)定的竣工驗收單(備案表)或質(zhì)量核驗資料
  • 上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等

三、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的審批流程

建筑資質(zhì)辦理的審批流程大致如下：

1. 參照相關建筑資質(zhì)標準：參照辦理資質(zhì)的必要條件，然后逐一滿足即可。
2. 按標準注冊公司：辦理的首要條件是該公司的注冊資本和經(jīng)營范圍是否符合條件，如果已經(jīng)注冊了公司，注冊資本和經(jīng)營范圍不匹配可直接去當?shù)毓ど滩块T修改，現(xiàn)在普通的網(wǎng)上就可以了。
3. 根據(jù)資質(zhì)標準配備人員：建筑資格辦理一般需要中級技工、中級職稱、建筑師，且建筑資格施工種類不同，對人才的專業(yè)和數(shù)量也不同。只是上傳資料時，需要這些人才的信息和相關證明，以及社會保障證明。
4. 審批相關資料：目前，全流程一般為網(wǎng) 批，總承包資格為當?shù)厥〗ㄔO廳審批，專業(yè)承包資格為當?shù)厥薪ㄔO局審批，但地點不同，只需按照有關要求逐一上傳相關資料即可。上傳資料后，并不是馬上就會有結果，一般需要等個10-20天。具體看當?shù)氐膶徟鷷r效。申報后，耐心等待公示通告就可以了。如果沒有收到通知，需要修改一下，繼續(xù)申報，通過就可以打印資格證書了。

具體的流程如下：

1. 營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準備好對應的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。
3. 遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
4. 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
5. 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
6. 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對核準范圍的資質(zhì)進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質(zhì)證書；對于省級核準范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
7. 領證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質(zhì)證書。

四、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的注意事項

在申請建筑工業(yè)資質(zhì)注冊時，需要注意以下事項：

• 首次申請：如果企業(yè)是首次申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，那么只能從最低級別的資質(zhì)開始申請，以現(xiàn)在的標準是三級資質(zhì)，將來在新版資質(zhì)標準實行后則為乙級資質(zhì)。
• 企業(yè)注冊：企業(yè)在注冊公司時，留意注冊資金滿足辦理資質(zhì)標準即可。在沒有拿到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書之前，是無法正常開展經(jīng)營活動承接工程項目的，在沒有營收的情況下，凈資產(chǎn)可以等同于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。
• 人員材料：申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書要求企業(yè)提交的企業(yè)人員材料較多，其中包括法人、企業(yè)技術負責人、注冊建造師、中級以上的職稱人員等，不同人員所需的材料不一，企業(yè)在準備人員材料時不可混淆。企業(yè)技術負責人需要提交基本情況及業(yè)績表，中級職稱人員提交職稱證，而技術工人需要準備好職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能證復印件，除此之外還要準備好以上人員的社保繳納證明。
• 社保材料：近年來為深化"放服管"改革政策，大部分地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)人員社保信息聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)在申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書時已經(jīng)無需提交詳細的人員社保材料，但這不代表相關部門在審批時不查詢社保。
• 設備材料：個別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書在申請時，會要求企業(yè)提供設備材料，由于每個資質(zhì)的要求和指標都有所不同，需要企業(yè)查詢自己辦理的資質(zhì)標準進行參考。申請時需要提交的材料為標準要求的主要設備購置發(fā)票，其設備需要滿足指標要求且不可租借。

還需要注意以下事項：

• 多項資質(zhì)辦理：建筑企業(yè)申請多項建筑資質(zhì)前，需要先確定好建筑企業(yè)主項資質(zhì)，而其他建筑資質(zhì)則為建筑增項資質(zhì)。若企業(yè)申請多項建筑資質(zhì)增項的話，無論主項資質(zhì)是總承包資質(zhì)還是專業(yè)承包資質(zhì)，都不能申請超過5項專業(yè)承包資質(zhì)增項，且均不能申請施工勞務資質(zhì)增項。
• 注冊資本：多項建筑資質(zhì)辦理時，建筑企業(yè)注冊資本是不做累加考核的，只需要滿足所申請資質(zhì)中注冊資本最高項資質(zhì)標準要求即可。
• 申請人員信息：申請多項建筑資質(zhì)時，資質(zhì)標準中要求的資質(zhì)人員數(shù)量、專業(yè)等需要分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標準員要求，不需要做每類建筑資質(zhì)人員指標累加。在一定條件下，建筑資質(zhì)人員可以進行共用，如資質(zhì)人員擁有注冊證書、技術職稱、崗位證書、技術工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中的兩本或以上，可分別作為兩項職稱人員進行考核。而對于申請多項建筑資質(zhì)辦理的企業(yè)技術負責人的專業(yè)、職稱、個人業(yè)績以及注冊執(zhí)業(yè)資格等，必須分別滿足所申請的建筑資質(zhì)標準要求，并且需要標明每一類別建筑資質(zhì)的技術負責人信息。當然，如果技術負責人能夠分別滿足所申請的資質(zhì)類別標準要求的話，也可以作為多項類別資質(zhì)技術負責人進行考核。
• 業(yè)績及設備：建筑企業(yè)首次申請多項建筑資質(zhì)時，是不需要考核企業(yè)工程業(yè)績的，只要企業(yè)滿足所申請資質(zhì)的最低等級標準要求便可。而企業(yè)進行多項建筑資質(zhì)辦理時，若所申請的建筑資質(zhì)對于企業(yè)有技術設備要求的，技術設備需要分別滿足資質(zhì)標準要求，若多項建筑資質(zhì)標準提及的技術設備是一樣的，那么可進行技術設備共用。

五、建筑工業(yè)資質(zhì)注冊的常見問題及解決辦法

在建筑工業(yè)資質(zhì)注冊過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質(zhì)分類問題：施工資質(zhì)分為三個類別：12項總承包資質(zhì)、36項專業(yè)承包資質(zhì)、1項勞務資質(zhì)。每項資質(zhì)設有多個等級。
• 資質(zhì)申請表獲取問題：企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網(wǎng)站下載并打印資質(zhì)申請表。
• 新設立企業(yè)辦理資質(zhì)材料問題：新設立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關資料，如驗資報告等材料。
• 工程業(yè)績證明材料問題：每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工(交工)驗收文件或有關部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容。參與驗收的單位一般有：建設(業(yè)主)、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。
• 資質(zhì)類別、年限、數(shù)量要求問題：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。
• 資質(zhì)申報渠道問題：企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
• 相關人員解決問題：相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。
• 資質(zhì)證書有效期問題：施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應當準備資質(zhì)延期工作。
• 人員年齡限制問題：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人、經(jīng)營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。
• 企業(yè)注冊資本金和凈資產(chǎn)認定問題：按照實際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中"所有者權益"為準。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表中"所有者權益"予以認定。
• 資質(zhì)證書遺失補辦問題：企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應當持有補辦資質(zhì)證書申請書、在全國性建筑行業(yè)報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
• 辦理資質(zhì)的工程業(yè)績材料中圖紙、工程結算單等材料問題：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙；連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙；部分資質(zhì)標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經(jīng)業(yè)主或?qū)徲嫏C構確認) 。
• 建筑資質(zhì)升級條件要求問題：建筑公司資質(zhì)升級按照建筑公司資質(zhì)等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質(zhì)甚至還有特級。