在什么情況下需要建筑資質(zhì)

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2024-09-11 11:26:38
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的必要性一、建筑資質(zhì)的定作用建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的必要性

一、建筑資質(zhì)的定作用

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)時(shí)，依法取得的由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，以及按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。其作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

合法合規(guī)：是企業(yè)參與建筑活動(dòng)的必備條件，國(guó)家規(guī)定只有具備建筑資質(zhì)的企業(yè)才能承包相應(yīng)工程參與施工。
能力證明：證明企業(yè)在資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jī)和設(shè)備等方面具備承接資質(zhì)相關(guān)工程的能力，施工能力得到住建部門(mén)認(rèn)可。
規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：無(wú)資質(zhì)或者超資質(zhì)等級(jí)承攬工程屬于明令禁止的行為，會(huì)面臨停工、罰款乃至停業(yè)的處罰。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：在工程招標(biāo)中，大部分招標(biāo)書(shū)對(duì)資質(zhì)有要求。企業(yè)沒(méi)有資質(zhì)，可能連投標(biāo)資格都沒(méi)有，更難以與其他企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。即使是非招標(biāo)工程，客戶(hù)也更傾向于選擇有資質(zhì)的企業(yè)。
長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展：擁有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)能夠進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，隨著建筑行業(yè)的正規(guī)化和要求提高，沒(méi)有資質(zhì)后期工程很難開(kāi)展。

二、常見(jiàn)的建筑工程項(xiàng)目類(lèi)型及所需資質(zhì)

建筑工程需要具備的資質(zhì)是可以承擔(dān)相應(yīng)范圍內(nèi)的資質(zhì)證書(shū)。建筑工程資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。

施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類(lèi)別，如建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包等。申報(bào)辦理建筑工程資質(zhì)時(shí)，需要具有法人資格的企業(yè)滿(mǎn)足一定基本條件，包括具有滿(mǎn)足要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績(jī)以及必要的技術(shù)裝備。
專(zhuān)業(yè)承包序列包括電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包等。
施工勞務(wù)序列不分類(lèi)別和等級(jí)。

不同的建筑工程項(xiàng)目類(lèi)型所需的具體資質(zhì)可能有所不同。例如，大型的建筑工程施工總承包項(xiàng)目通常需要企業(yè)具備較高等級(jí)的施工總承包資質(zhì)；而一些專(zhuān)業(yè)的裝修工程可能需要專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

三、不同規(guī)模建筑企業(yè)獲取資質(zhì)的條件

不同規(guī)模的建筑企業(yè)獲取資質(zhì)的條件有所差異。

對(duì)于新設(shè)立的企業(yè)，首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級(jí)申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需要具備滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績(jī)以及必要的技術(shù)裝備。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制，但需逐級(jí)申請(qǐng)，且要滿(mǎn)足更高等級(jí)資質(zhì)的條件，如更高的資產(chǎn)要求、更豐富的工程業(yè)績(jī)等。
不同類(lèi)型的建筑企業(yè)，如施工總承包企業(yè)、專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)等，所需的具體資質(zhì)條件也有所不同。例如，施工總承包企業(yè)可能需要更多的注冊(cè)建造師和工程技術(shù)人員，而勘察設(shè)計(jì)企業(yè)則更注重設(shè)計(jì)人員的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。

四、法律法規(guī)對(duì)建筑資質(zhì)要求的規(guī)定

法律法規(guī)對(duì)建筑資質(zhì)有明確的要求和規(guī)定。

承包建設(shè)工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包工程。禁止建筑企業(yè)超出企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的經(jīng)營(yíng)范圍或以任何形式承攬工程。
對(duì)于申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)，需要具備獨(dú)立的法人資格、相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)的人員資質(zhì)、相關(guān)的工程業(yè)績(jī)，并遵守安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等方面的法律法規(guī)和規(guī)定。
企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí)提供虛假材料，將依據(jù)相關(guān)法規(guī)受到警告、罰款等處罰，申請(qǐng)人可能在一定期限內(nèi)不得再次申請(qǐng)資質(zhì)。

五、建筑資質(zhì)審批和監(jiān)管的流程

建筑資質(zhì)的審批和監(jiān)管有嚴(yán)格的流程。

登錄建委網(wǎng)站注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。然后整理材料，填寫(xiě)信息，按照資質(zhì)等級(jí)準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績(jī)等資料。
企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，得到同意后上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
審核通過(guò)后，企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處。市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無(wú)異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
企業(yè)取得電子資質(zhì)證書(shū)后，住建局會(huì)按照相關(guān)要求開(kāi)展核查工作。如果企業(yè)實(shí)際情況不符合相應(yīng)資質(zhì)條件或不符合承諾條件，將責(zé)令限期整改，逾期不整改或者整改后仍達(dá)不到要求的，將依法撤銷(xiāo)行政許可證件，并予以嚴(yán)厲查處。