單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)

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2024-09-11 11:26:20
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內(nèi)容摘要：單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的流程建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑔为?dú)轉(zhuǎn)讓是非法的。但伴隨著公司的并購(gòu)，建筑資質(zhì)可以隨之轉(zhuǎn)讓。其流程大致如下：事前調(diào)查：通過(guò)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的流程

建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑔为?dú)轉(zhuǎn)讓是非法的。但伴隨著公司的并購(gòu)，建筑資質(zhì)可以隨之轉(zhuǎn)讓。其流程大致如下：

事前調(diào)查：通過(guò)自己或者第三方盡職調(diào)查，與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，比如是否存在債務(wù)情況等。這一步是為了最大程度保證受讓方的利益。
雙方交易：對(duì)目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商的重點(diǎn)主要是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。價(jià)格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。應(yīng)當(dāng)注意，合同的起草有講究，最好找律師過(guò)目，
工商變更：在內(nèi)部變更股東名冊(cè)，最終會(huì)換發(fā)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
納稅申報(bào)：持相關(guān)材料到公司日常報(bào)稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)去繳稅，按照轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅種繳納個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。有些地區(qū)納稅申報(bào)可能要在工商變更之前進(jìn)行，取得稅務(wù)局核發(fā)的相關(guān)證明后才能變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
銀行變更：到公司開(kāi)戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務(wù)變更同時(shí)進(jìn)行，兩者之間沒(méi)有影響。
資質(zhì)變更：完成以上事項(xiàng)后，憑之前變更好的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。

單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的條件

辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰獫M足以下條件：

資產(chǎn)要求：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。不同的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)的要求不同，例如辦理建筑施工總承包貳級(jí)資質(zhì)，要求凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
人員要求：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。如建筑施工總承包貳級(jí)資質(zhì)，要求建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備滿足申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績(jī)。
技術(shù)裝備要求：具有必要的技術(shù)裝備。

單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有以下重要的注意事項(xiàng)：

公司債務(wù)問(wèn)題：受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)前，要檢查公司的賬務(wù)，是否有潛在的賬務(wù)問(wèn)題。一旦轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)沒(méi)有事先明確檢查，轉(zhuǎn)讓公司確實(shí)存在債務(wù)問(wèn)題，勢(shì)必給自己帶來(lái)麻煩。
公司經(jīng)營(yíng)狀況：受讓方需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營(yíng)狀況，是否合法經(jīng)營(yíng)，在項(xiàng)目承包期內(nèi)是否受到處罰，情節(jié)是否嚴(yán)重，工商行政管理部門(mén)是否有企業(yè)不良記錄。
年檢情況：施工資質(zhì)年檢為五年一檢，施工企業(yè)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加年檢。如果不參加年檢，工商局會(huì)記錄在案，不僅影響施工企業(yè)的聲譽(yù)，還可能受到處罰。年檢結(jié)果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道轉(zhuǎn)讓公司的年檢結(jié)果是什么，這關(guān)系到轉(zhuǎn)讓公司的發(fā)展和能力。
審計(jì)報(bào)告：受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓公司注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位，有沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象。
公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目：了解轉(zhuǎn)讓公司的業(yè)績(jī)和在建項(xiàng)目的情況，調(diào)查是否存在工程質(zhì)量問(wèn)題或工程事故。這些問(wèn)題對(duì)于一個(gè)企業(yè)的形象至關(guān)重要。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照相關(guān)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證：建筑資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證有效期等。

單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條的規(guī)定，存在涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)情形的，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前一年內(nèi)，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)轉(zhuǎn)讓涉及企業(yè)名稱(chēng)變更，應(yīng)當(dāng)向主管部門(mén)提出變更申請(qǐng)，主管部門(mén)將變更證明材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)，由國(guó)務(wù)院主管部門(mén)辦理變更手續(xù)。

成功單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的案例

以下是一些成功單轉(zhuǎn)建筑資質(zhì)的案例：

世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助多家企業(yè)成功進(jìn)行了資質(zhì)分立平移、升級(jí)等操作。例如，通過(guò)分立平移的模式，讓企業(yè)直接取得市政總包二級(jí)資質(zhì)等。
有企業(yè)在進(jìn)行充分的調(diào)查研究、提供完整的資料、合理定價(jià)、注意轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的細(xì)節(jié)問(wèn)題以及遵循規(guī)范的流程后，成功轉(zhuǎn)讓了建筑工程施工一級(jí)資質(zhì)。