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物業(yè)資質二級審查要求

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-10 09:49:35

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內容摘要：物業(yè)資質二級審查要求物業(yè)資質二級的審查要求涉及到企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理業(yè)績等多個方面。以下是具體的要求：1. 注冊資本...

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物業(yè)資質二級審查要求

物業(yè)資質二級的審查要求涉及到企業(yè)的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理業(yè)績等多個方面。以下是具體的要求：

1. 注冊資本要求 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部第125號令），二級資質的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應為人民幣300萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置

二級資質的物業(yè)管理企業(yè)需配備物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人須具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書 物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4. 物業(yè)管理業(yè)績

二級資質的物業(yè)管理企業(yè)需管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米。

5. 企業(yè)管理制度和標準 二級資質的物業(yè)管理企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，具備良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

6. 報送材料 在申請二級資質時，物業(yè)管理企業(yè)需提交以下材料：

  • 物業(yè)管理企業(yè)資質申報表（一式三份） - 營業(yè)執(zhí)照 - 企業(yè)資質證書正、副本

    • 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件） - 物業(yè)服務合同 - 物業(yè)服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準 - 建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明 - 物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一年度財務審計表等）

7. 許可程序 二級資質物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理由省建設主管部門負責。申請人需向省建設廳提出資質申請，審批中心受理后轉承辦處室，經(jīng)過初審、審查意見后報分管廳長審批，作出許可決定，核發(fā)資質證書。

8. 許可時限 受理后20個工作日內作出許可決定。

以上就是物業(yè)資質二級的審查要求。需要注意的是，這些要求可能會隨著政策的變化而有所調整，因此在實際操作中，建議及時關注最新的相關政策和規(guī)定。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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