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武漢物業(yè)資質怎么辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-10 09:48:46

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內容摘要：武漢物業(yè)資質辦理指南辦理武漢物業(yè)資質需要滿足一系列的條件和要求，并且需要準備相應的申請材料。以下是詳細的辦理流程和要求：一、物業(yè)資...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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武漢物業(yè)資質辦理指南

辦理武漢物業(yè)資質需要滿足一系列的條件和要求，并且需要準備相應的申請材料。以下是詳細的辦理流程和要求：

一、物業(yè)資質的等級和條件

武漢物業(yè)公司的資質分為三個等級：一級、二級和三級。不同等級的物業(yè)公司在注冊時有不同的標準。

一級資質條件：

  1. 注冊資本：人民幣500萬元以上；2. 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 管理物業(yè)的面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：

    • 多層住宅200萬平方米； - 高層住宅100萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米；5. 管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有優(yōu)良經營管理業(yè)績。

二級資質條件：

  1. 注冊資本：人民幣300萬元以上；2. 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱；3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 管理物業(yè)的面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%：

    • 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米；5. 管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量和服務收費等企業(yè)管理制度、標準，建立企業(yè)信用檔案系統，有良好的經營管理業(yè)績。

三級資質條件：

  1. 注冊資本：人民幣50萬元以上；2. 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱；3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員應該按照國家有關規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；4. 管理物業(yè)的面積：有委托的物業(yè)管理項目；5. 管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質量等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統。

二、申請材料

申請武漢物業(yè)資質需要提交以下材料：

新設立物業(yè)服務企業(yè)申請資質：

  1. 《武漢市物業(yè)服務企業(yè)資質申報表》（上報盤）；2. 營業(yè)執(zhí)照正、副本；3. 企業(yè)章程；4. 驗資證明；5. 企業(yè)法定代表人的身份證明；6. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級：

  1. 企業(yè)資質證書正、副本；2. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；3. 物業(yè)服務合同；4. 物業(yè)管理業(yè)績材料（以上申報資料除上報盤外均一式兩份上報，市、區(qū)局各存檔一份）。

三、申請流程

  1. 準備材料：根據上述要求準備齊全的申請材料。

  2. 提交申請：將申請材料提交至武漢市物業(yè)管理主管部門。

  3. 審核：主管部門會對提交的材料進行審核，確保符合資質條件。

  4. 現場考察：可能會進行現場考察，以核實企業(yè)的實際運營情況。

  5. 批準和公示：如果審核通過，主管部門會批準物業(yè)資質，并進行公示。

四、注意事項

  1. 資質有效期：物業(yè)資質有一定的有效期，到期前需重新申請核定。

  2. 變更和注銷：如果企業(yè)發(fā)生變更（如名稱、地址、法定代表人等），需及時向主管部門申請變更手續(xù)。如果企業(yè)不再從事物業(yè)管理業(yè)務，需申請注銷資質。

  3. 年檢和監(jiān)督：物業(yè)管理企業(yè)需按要求參加年檢，并接受主管部門的監(jiān)督檢查，確保持續(xù)符合資質條件。

辦理武漢物業(yè)資質是一個復雜的過程，需要滿足一系列的條件并提交大量的申請材料。企業(yè)應提前做好準備，確保所有材料的真實性和完整性。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或物業(yè)管理顧問。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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