武漢物業(yè)資質(zhì)怎么辦理

內(nèi)容摘要：武漢物業(yè)資質(zhì)辦理指南辦理武漢物業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列的條件和要求，并且需要準(zhǔn)備相應(yīng)的申請材料。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：一、物業(yè)資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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武漢物業(yè)資質(zhì)辦理指南

辦理武漢物業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列的條件和要求，并且需要準(zhǔn)備相應(yīng)的申請材料。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：

武漢物業(yè)公司的資質(zhì)分為三個等級：一級、二級和三級。不同等級的物業(yè)公司在注冊時有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

注冊資本：人民幣500萬元以上；2. 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 管理物業(yè)的面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米； - 高層住宅100萬平方米； - 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米；5. 管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營管理業(yè)績。

注冊資本：人民幣300萬元以上；2. 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級以上職稱；3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4. 管理物業(yè)的面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米；5. 管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

注冊資本：人民幣50萬元以上；2. 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程和財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3. 職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)該按照國家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書；4. 管理物業(yè)的面積：有委托的物業(yè)管理項目；5. 管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

申請武漢物業(yè)資質(zhì)需要提交以下材料：

《武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》（上報盤）；2. 營業(yè)執(zhí)照正、副本；3. 企業(yè)章程；4. 驗資證明；5. 企業(yè)法定代表人的身份證明；6. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；2. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；3. 物業(yè)服務(wù)合同；4. 物業(yè)管理業(yè)績材料（以上申報資料除上報盤外均一式兩份上報，市、區(qū)局各存檔一份）。

資質(zhì)有效期：物業(yè)資質(zhì)有一定的有效期，到期前需重新申請核定。
變更和注銷：如果企業(yè)發(fā)生變更（如名稱、地址、法定代表人等），需及時向主管部門申請變更手續(xù)。如果企業(yè)不再從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，需申請注銷資質(zhì)。
年檢和監(jiān)督：物業(yè)管理企業(yè)需按要求參加年檢，并接受主管部門的監(jiān)督檢查，確保持續(xù)符合資質(zhì)條件。

辦理武漢物業(yè)資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，需要滿足一系列的條件并提交大量的申請材料。企業(yè)應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，確保所有材料的真實性和完整性。如果有任何疑問或需要進(jìn)一步的幫助，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或物業(yè)管理顧問。