黔東南房地產開發(fā)建筑資質

好順佳集團
2024-09-09 13:43:24
2549

內容摘要：黔東南房地產開發(fā)建筑資質黔東南房地產開發(fā)資質概述黔東南州房地產開發(fā)資質是指在貴州省黔東南苗族侗族自治州內，從事房地產開發(fā)經營活動的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

黔東南房地產開發(fā)建筑資質

黔東南房地產開發(fā)資質概述

黔東南州房地產開發(fā)資質是指在貴州省黔東南苗族侗族自治州內，從事房地產開發(fā)經營活動的企業(yè)必須取得的資質證書。根據相關規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級、二級、三級、四級和暫定級等資質等級。不同級別的資質對企業(yè)注冊資本、從業(yè)年限、業(yè)績等方面有不同的要求。

房地產開發(fā)資質等級及條件

二級資質條件1. 注冊資本：實收注冊資本不低于5000萬元。

從業(yè)年限：從事房地產開發(fā)經營5年以上。
業(yè)績要求：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
工程質量：近3年建筑工程質量合格率達100%。
專業(yè)人員：有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的上崗證書。
質量保障體系：具有完善的質量保障體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
公示情況：商品房銷售現場公示情況符合國家和省的規(guī)定。
項目手冊：《貴州省房地產開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格。
市場行為：無不良市場行為。

三級資質條件1. 注冊資本：實收注冊資本不低于2000萬元。

從業(yè)年限：從事房地產開發(fā)經營2年以上。
業(yè)績要求：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
工程質量：房屋已竣工的，建筑工程質量合格率達100%。

四級資質條件1. 注冊資本：實收注冊資本不低于800萬元。

從業(yè)年限：從事房地產開發(fā)經營1年以上。
業(yè)績要求：近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
項目手冊：《房地產開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格。

但一般而言，暫定級資質是為新成立的房地產開發(fā)企業(yè)設置的，目的是讓這些企業(yè)在一定期限內達到更高資質等級的要求。具體條件可能包括注冊資本、專業(yè)人員配備、項目開發(fā)計劃等。

資質辦理流程

但一般來說，辦理房地產開發(fā)資質的流程包括以下幾個步驟：

準備材料：根據所申請資質等級的要求，準備相應的材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、項目竣工證明、專業(yè)人員資格證書等。
提交申請：將準備好的材料提交到當地建設行政主管部門或其指定的受理機構。
審核材料：主管部門會對提交的材料進行審核，確保其真實性和完整性。
現場核查：在必要的情況下，主管部門會組織專家對企業(yè)的辦公場所、項目現場等進行實地核查。
公示和發(fā)證：審核通過后，會在一定范圍內公示，公示無異議后，頒發(fā)相應的資質證書。