浙江資質(zhì)房屋租賃費(fèi)用

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2024-09-09 13:41:12
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內(nèi)容摘要：浙江資質(zhì)房屋租賃費(fèi)用詳解在浙江省，房屋租賃費(fèi)用的收取有一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。中介服務(wù)費(fèi)用房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收...

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浙江資質(zhì)房屋租賃費(fèi)用詳解

在浙江省，房屋租賃費(fèi)用的收取有一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

中介服務(wù)費(fèi)用

房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取的。根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

租賃合同的簽訂

在浙江省，如果房屋租賃期限超過六個(gè)月，雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。這是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第215條規(guī)定的，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭合同。

中介公司的義務(wù)

中介公司在提供服務(wù)的過程中，有義務(wù)保證不給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失。如果因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)的過錯(cuò)給客戶帶來(lái)了損失，可以找中介公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介公司作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，不能夠以任何的借口推脫責(zé)任。中介公司應(yīng)該給顧客提供真實(shí)的信息。如果因?yàn)槌鲑u人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，導(dǎo)致承租人受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并先行向承租人賠償損失。

注意事項(xiàng)

在選擇中介公司之前，不要立即簽訂合同。買賣房屋的人員應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解清楚后再簽字，以防掉入合同的陷阱。另外，很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)公示牌和合同中，只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，有的中介企業(yè)自己也說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。

杭州房屋租賃中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

特別提到的是，杭州市的房屋租賃中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃中介費(fèi)是按一個(gè)月的20%—50%收取。具體來(lái)說，住宅按成交一個(gè)月的租金的40%到50%一次性收??；非住宅是按成交一個(gè)月租金的20%到50%一次性收取。

浙江省的房屋租賃費(fèi)用收取有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是中介服務(wù)費(fèi)用的收取，還是租賃合同的簽訂，都有相關(guān)的法律規(guī)定進(jìn)行規(guī)范。在選擇中介公司時(shí)，需要注意中介公司的義務(wù)和服務(wù)項(xiàng)目，避免因?yàn)楹贤葳宥馐軗p失。同時(shí)，在杭州市，房屋租賃中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和支付。