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2024-09-06 11:10:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的政策和法規(guī)，物業(yè)資質的辦理要求已經(jīng)發(fā)生了變化。以下是詳細的解釋和說明：
37次部常務會議審議通過的決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第164號）。這意味著，物業(yè)服務企業(yè)不再需要辦理資質證書。具體的取消內容包括：
各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。
對于新成立的物業(yè)公司，不再需要辦理任何資質，只需要在工商行政部門完成公司注冊的相關手續(xù)即可。
雖然物業(yè)資質被取消，但在實際運營過程中，物業(yè)公司仍然需要通過其他方式提升競爭力。例如，可以通過第三方評價機構獲得企業(yè)服務資質和AAA信用評級證書，這些證書可以用于招投標和對外展示。ISO管理體系認證也是常見的提升競爭力的方式，包括質量管理體系ISO9001、環(huán)境管理體系ISO14001、職業(yè)健康安全管理體系ISO45001等。
對于物業(yè)管理的專業(yè)人員，仍然需要獲得相應的職業(yè)資格證書。例如，消控證、保安員、物業(yè)項目經(jīng)理等證書在物業(yè)管理項目中都是必需的。
對于已經(jīng)獲得物業(yè)管理資質的公司，如果資質即將到期，需要進行物業(yè)服務企業(yè)資質的延續(xù)。具體的延續(xù)流程包括提交相關材料，如營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明等。
在物業(yè)資質取消之前，物業(yè)管理資質分為一級、二級和三級。不同級別的資質有不同的要求，如注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理物業(yè)的面積等。但目前這些分類已經(jīng)不再適用。
目前物業(yè)公司不再需要辦理物業(yè)資質證書。新的政策降低了物業(yè)公司準入門檻，但仍需通過其他方式提升競爭力，如獲得第三方評價機構的證書和ISO管理體系認證。同時，物業(yè)管理的專業(yè)人員仍需獲得相應的職業(yè)資格證書。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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