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好順佳集團
2024-09-06 11:10:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)二級資質(zhì)是物業(yè)管理公司資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的一部分，根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，二級資質(zhì)的物業(yè)管理公司需要滿足一系列的要求和條件。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。
具有中級以上職稱的人員不少于10人。
工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
小區(qū)封閉管理。
不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房。
綠化率30%以上（包括水面）。
綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上。
固定活動館所200平方米以上。
具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施。
體育活動場地不少于一項設(shè)施。
門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。
小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。
對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。
小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。
公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
按樓棟口收集垃圾，每天2次；垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。
公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。
對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。
《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》一式二份及電子檔和市（縣）房地產(chǎn)行政主管部門初審意見函。
營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同以及相應(yīng)社會保險繳納憑證。
物業(yè)服務(wù)合同。
物業(yè)管理業(yè)績材料（含上年度企業(yè)財務(wù)報告）。
企業(yè)信用檔案信息。
房地產(chǎn)行政主管部門出具物業(yè)管理企業(yè)無違反十三項禁止行為的證明。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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