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2024-09-06 11:05:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在天津市，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為四個等級：一級、二級、三級和四級。首次辦理的企業(yè)，其等級不能超過四級。滿足一定業(yè)績后，企業(yè)可按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員，進(jìn)行資質(zhì)升級。
“天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會”，在網(wǎng)站的導(dǎo)航欄中選擇“辦事大廳”，然后點擊下方的“天津住建委政務(wù)服務(wù)平臺”。
進(jìn)入天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會政務(wù)服務(wù)平臺企業(yè)端后，系統(tǒng)推薦使用谷歌瀏覽器進(jìn)行操作，因此需要先下載并安裝谷歌瀏覽器，然后點擊進(jìn)入“天津市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”。
在“天津市統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺”上，需要以“法人用戶”身份進(jìn)行登錄。如果尚未注冊，可以點擊“注冊”按鈕，按照提示輸入相關(guān)信息完成用戶注冊。
注冊完畢后，再次登錄系統(tǒng)，并根據(jù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址選擇所在區(qū)域。這樣可以確保材料上報至所在區(qū)住建委，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。具體設(shè)置方法是：點擊“首頁”上方的“企業(yè)信息查看”，系統(tǒng)會彈出“注冊地址設(shè)置”，選擇正確區(qū)域后點擊“保存”即可。
點擊“”，然后選擇“區(qū)域類型”，再選擇“房地產(chǎn)企業(yè)”。根據(jù)需要辦理的具體事項（如新辦、重新核定、變更、注銷等），點擊“在線辦理”進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)在線申報系統(tǒng)。
進(jìn)入系統(tǒng)后，按照系統(tǒng)要求逐條錄入相關(guān)信息，并上傳各種掃描件。這些信息和附件包括但不限于企業(yè)的基本信息、人員信息以及相關(guān)證明文件。
需要提供營業(yè)執(zhí)照副本，且經(jīng)營范圍需注明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。
提供企業(yè)章程。
可以通過天津市行政許可服務(wù)中心現(xiàn)場領(lǐng)取，也可通過天津市行政許可服務(wù)網(wǎng)直接下載。
包括專業(yè)技術(shù)人員資格證書（職稱證）、勞動合同和社會保險繳納證明。這些材料需要由人力社保局或具有核發(fā)職稱證書資格的部門取得，且需攜帶原件進(jìn)行查驗。
包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或掛牌地塊成交確認(rèn)書或劃撥項目批準(zhǔn)文件。
提供企業(yè)法定代表人的身份證明。
所有提供的材料必須真實有效，并且復(fù)印件需要加蓋公司公章。
至少需要4名以上持有中級及以上房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，以及2名以上持有中級及以上資格證書的專職會計人員。
勞動合同聘用期應(yīng)大于1年，社保繳費期最低為最近一個月，并且需提供人員繳費證明材料。
天津市已實行電子證書，不再頒發(fā)紙質(zhì)證書，從而提高了審批效率。
申請人只需填寫申請表和承諾書，無需提供職稱證、身份證、任命文件、勞動合同等證明材料。
審批時限由原來的20個工作日減少為當(dāng)日辦結(jié)。
實行全程網(wǎng)辦，申請人無需到政務(wù)服務(wù)大廳窗口提交紙質(zhì)申請材料，即可實現(xiàn)審批事項網(wǎng)上受理、網(wǎng) 批、網(wǎng)上出件、電子材料歸檔的全鏈條在線審批。
如果在辦理過程中遇到任何問題，可以聯(lián)系天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的客服熱線，
通過上述步驟和注意事項，您可以順利完成天津市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的網(wǎng)上辦理過程。如果需要進(jìn)一步的幫助，建議及時聯(lián)系相關(guān)客服人員。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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