物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書

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2024-09-05 09:05:27
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的一個(gè)級(jí)別，以下是關(guān)于物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書的詳細(xì)信息：1. 資質(zhì)等級(jí)劃分物業(yè)管...

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物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書

物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的一個(gè)級(jí)別，以下是關(guān)于物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書的詳細(xì)信息：

1. 資質(zhì)等級(jí)劃分

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。其中，二級(jí)資質(zhì)是中間等級(jí)，要求比一級(jí)寬松，但比三級(jí)嚴(yán)格。

2. 二級(jí)資質(zhì)的條件

要獲得二級(jí)資質(zhì)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足以下幾個(gè)條件：

注冊(cè)資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
ISO9000認(rèn)證：必須通過ISO9000認(rèn)證。
管理項(xiàng)目：必須有一個(gè)管理項(xiàng)目通過省優(yōu)評(píng)選。

3. 二級(jí)資質(zhì)的審批部門

二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

4. 資質(zhì)證書的作用

物業(yè)資質(zhì)證書對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說非常重要。它不僅是企業(yè)合法經(jīng)營的憑證，也是企業(yè)在市場中競爭的重要資本。擁有二級(jí)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以承接更大規(guī)模和更復(fù)雜的物業(yè)管理項(xiàng)目，提升企業(yè)的市場競爭力。

5. 資質(zhì)證書的復(fù)核

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)每兩年復(fù)核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級(jí)證書。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要持續(xù)保持符合二級(jí)資質(zhì)條件的狀態(tài)，以確保資質(zhì)證書的有效性。

6. 取消資質(zhì)認(rèn)定的影響

2017年1月，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定。這意味著，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再需要取得二級(jí)資質(zhì)證書，但仍需滿足一定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平。

7. 相關(guān)法規(guī)和政策

物業(yè)管理資質(zhì)的管理依據(jù)的是《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法規(guī)政策。這些法規(guī)政策對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、申請(qǐng)條件、審批程序、監(jiān)督管理等方面做出了詳細(xì)規(guī)定，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲取和管理資質(zhì)證書的重要依據(jù)。

物業(yè)資質(zhì)二級(jí)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的一個(gè)重要級(jí)別。要獲得二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)需要滿足一系列的條件，包括注冊(cè)資本、專業(yè)人員配備、管理面積等。同時(shí)，二級(jí)資質(zhì)的審批和管理由省級(jí)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)。盡管自2017年起取消了二級(jí)及以下資質(zhì)的認(rèn)定，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行管理和服務(wù)，以確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。