建筑公司主體資質(zhì)要求多少

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2024-09-05 09:03:44
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內(nèi)容摘要：建筑公司主體資質(zhì)要求詳解建筑公司的主體資質(zhì)要求涉及到多個方面，包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，建筑公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司主體資質(zhì)要求詳解

建筑公司的主體資質(zhì)要求涉及到多個方面，包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員、企業(yè)工程業(yè)績等。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，建筑公司資質(zhì)分為不同的等級和類別，每一種都有其特定的要求。

一、企業(yè)資產(chǎn)要求

不同等級的建筑公司資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)的要求有所不同。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例：

一級資質(zhì)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達到1億元以上。
二級資質(zhì)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達到4000萬元以上。
三級資質(zhì)：企業(yè)凈資產(chǎn)需達到800萬元以上。

二、企業(yè)主要人員要求

企業(yè)主要人員包括注冊建造師、技術(shù)負責人、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人等。具體要求如下：

一級資質(zhì)：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
- 技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
二級資質(zhì)：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
- 技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
三級資質(zhì)：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

三、企業(yè)工程業(yè)績要求

企業(yè)工程業(yè)績是衡量其施工能力和經(jīng)驗的重要指標。不同等級的資質(zhì)對工程業(yè)績的要求也不同：

一級資質(zhì)：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
- 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
- 建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
二級資質(zhì)：企業(yè)需承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
- 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
- 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
三級資質(zhì)：技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

四、承包工程范圍

不同等級的資質(zhì)對承包工程的范圍也有明確規(guī)定：

一級資質(zhì)：可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工。
- 高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
- 高度240米以下的構(gòu)筑物工程。
二級資質(zhì)：可承擔下列建筑工程的施工。
- 高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
- 高度120米以下的構(gòu)筑物工程。
- 建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
- 單跨跨度39米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)：可承擔下列建筑工程的施工。
- 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
- 高度70米以下的構(gòu)筑物工程。
- 建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
- 單跨跨度27米以下的建筑工程。

五、其他要求

除了上述主要要求外，建筑公司在辦理資質(zhì)時還需要滿足其他一些條件，例如場地和設(shè)備的要求、業(yè)績材料的準備等。對于新成立的建筑公司，通常需要從最低等級的資質(zhì)開始申請，并逐步積累業(yè)績，以便在未來進行資質(zhì)升級。

建筑公司主體資質(zhì)的要求涵蓋了企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績等多個方面。企業(yè)在申請資質(zhì)時，應(yīng)根據(jù)自身的實際情況，選擇合適的資質(zhì)類別和等級，并嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和資質(zhì)標準進行準備。只有滿足了所有要求，才能順利獲得建筑公司資質(zhì)，從而在建筑市場中合法開展業(yè)務(wù)。