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2024-09-05 09:01:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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臨沂市的房產(chǎn)資質(zhì)辦理流程主要涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的核定和商品房銷售的備案管理。
申請(qǐng) 申請(qǐng)人向城市管理部門提交申請(qǐng)材料。
受理
接收受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，確認(rèn)申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)資格。如果材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式，將予以受理，并出具《受理通知書》。如果申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格，將出具《不予受理通知書》。如果材料不齊全或不符合法定形式，將不予受理，并出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》。申請(qǐng)人可以在現(xiàn)場(chǎng)更正材料后重新提交。
審查 受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查。如果符合審批條件，將出具決定書；如果不予通過，將出具《不予許可決定書》。
領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人可以到城市管理部門窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取審批結(jié)果。
申請(qǐng)條件
新建商品房現(xiàn)房銷售必須符合以下6個(gè)條件：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； - 取得土地使用權(quán)證書； - 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； - 已獲得房屋建筑竣工工程驗(yàn)收備案證；
供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； - 申請(qǐng)現(xiàn)售的房屋和土地不得有司法、行政查封限制，不得有抵押。
提交材料 開發(fā)企業(yè)需提交以下材料：
網(wǎng)上申請(qǐng)和紙質(zhì)材料提交 開發(fā)企業(yè)需先通過網(wǎng)上申請(qǐng)，并提交紙質(zhì)材料。材料齊全合格后，審核通過，發(fā)放現(xiàn)售備案證書。
咨詢和準(zhǔn)備材料
申請(qǐng)人可以向所在區(qū)、縣房地管理部門咨詢具體的辦理流程和所需證件。通常需要準(zhǔn)備的證件包括身份證明文件、戶口本、購(gòu)房合同、契稅收據(jù)等。
提交申請(qǐng)
申請(qǐng)人需向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提出變更過戶登記的申請(qǐng)，并附上相關(guān)材料。
審核和辦理
房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
領(lǐng)取房產(chǎn)證 申請(qǐng)人可以到相關(guān)部門窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取房產(chǎn)證。
以上就是臨沂市房產(chǎn)資質(zhì)辦理的詳細(xì)流程，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多具體的問題，建議咨詢專業(yè)的法律人士或直接聯(lián)系臨沂市的相關(guān)政府部門。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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