貴州房開公司資質(zhì)

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2024-09-03 10:34:58
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內(nèi)容摘要：貴州房開公司資質(zhì)貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的辦理和管理是由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)的，具體的要求和流程在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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貴州房開公司資質(zhì)

貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的辦理和管理是由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)的，具體的要求和流程在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中有詳細(xì)的說明。以下是關(guān)于貴州房開公司資質(zhì)的一些詳細(xì)信息：

一、資質(zhì)等級(jí)劃分

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資本、開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限、開發(fā)業(yè)績(jī)等有不同的要求。

二、二級(jí)資質(zhì)條件

注冊(cè)資本：實(shí)收注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2. 開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3. 開發(fā)業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 工程質(zhì)量：近3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 專業(yè)管理人員：有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證；6. 管理體系：具有完善的體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅書》和《住宅使用說明書》制度；7. 銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況符合和省的規(guī)定；8. 項(xiàng)目手冊(cè)記錄：《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；9. 市場(chǎng)行為：無(wú)不良市場(chǎng)行為。

三、三級(jí)資質(zhì)條件

注冊(cè)資本：實(shí)收注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；2. 開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；3. 開發(fā)業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 工程質(zhì)量：房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 項(xiàng)目手冊(cè)記錄：《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格。

四、四級(jí)資質(zhì)條件

注冊(cè)資本：實(shí)收注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；2. 開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；3. 開發(fā)業(yè)績(jī)：近1年房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 項(xiàng)目手冊(cè)記錄：《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格。

五、暫定級(jí)資質(zhì)條件

對(duì)于新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其實(shí)收注冊(cè)資本應(yīng)不低于1000萬(wàn)元，并且需具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理制度。暫定級(jí)資質(zhì)的企業(yè)在取得資質(zhì)證書后的一年內(nèi)，必須開工建設(shè)并且在三年內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)。

六、資質(zhì)辦理流程

申請(qǐng)：企業(yè)向貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提交資質(zhì)申請(qǐng)表及相關(guān)材料；2. 受理：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的予以受理；3. 審核：對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和資料審核，核實(shí)企業(yè)是否符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的條件；4. 公示：審核通過后，將在貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站上進(jìn)行公示；5. 發(fā)證：公示無(wú)異議后，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。

七、資質(zhì)有效期和延續(xù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為三年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前30日內(nèi)，可向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。申請(qǐng)延續(xù)的企業(yè)需提供近三年的開發(fā)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、遵紀(jì)守法情況等相關(guān)材料。

八、資質(zhì)變更和注銷

如果企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及名稱變更等情況，需在變更后的30日內(nèi)到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)變更手續(xù)。如果企業(yè)不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)注銷手續(xù)。

九、法律責(zé)任

對(duì)于未取得資質(zhì)證書或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將依法進(jìn)行處罰。處罰措施包括警告、罰款、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書等。