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房產(chǎn)評估公司資質(zhì)辦理要求

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-03 10:33:18

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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)評估公司資質(zhì)辦理要求房產(chǎn)評估公司資質(zhì)的辦理要求相對嚴格，主要包括對機構(gòu)名稱、注冊資本、專職注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量、經(jīng)營服務場所等...

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房產(chǎn)評估公司資質(zhì)辦理要求

房產(chǎn)評估公司資質(zhì)的辦理要求相對嚴格，主要包括對機構(gòu)名稱、注冊資本、專職注冊房地產(chǎn)估價師數(shù)量、經(jīng)營服務場所等方面的要求。以下是詳細的房產(chǎn)評估公司資質(zhì)辦理要求：

1. 機構(gòu)名稱要求- 機構(gòu)的名稱中必須包含“房地產(chǎn)估價”或“房地產(chǎn)評估”字樣。

2. 注冊資本要求- 對于有限責任公司，注冊資本必須在人民幣200萬元以上。

  • 對于合伙企業(yè)，出資額必須在人民幣120萬元以上。

3. 專職注冊房地產(chǎn)估價師要求- 需要有15名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。

4. 經(jīng)營服務場所要求- 必須有固定的經(jīng)營服務場所。

5. 內(nèi)部管理制度要求- 估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度必須健全。

6. 法定代表人或執(zhí)行合伙人要求- 法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。

7. 股東或合伙人要求- 有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

  • 股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。

8. 出資額要求- 有限責任公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中，專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資額合計不低于60%。

9. 估價報告要求- 隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告必須符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。

10. 違規(guī)行為要求- 在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)，沒有違反《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。

11. 業(yè)務經(jīng)驗要求

  • 從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，并且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上。

12. 估價業(yè)績要求- 在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。

注意事項- 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。國務院建設(shè)行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國務院建設(shè)行政主管部門的指導和監(jiān)督。

  • 房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。

以上就是房產(chǎn)評估公司資質(zhì)辦理的詳細要求。需要注意的是，這些要求可能會隨著相關(guān)法律法規(guī)的變化而有所調(diào)整，因此在實際操作過程中，建議及時關(guān)注最新的政策動態(tài)，確保符合最新的資質(zhì)辦理要求。

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