大連物業(yè)公司資質分級

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2024-09-03 10:32:14
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內容摘要：大連物業(yè)公司資質分級大連物業(yè)公司的資質分級主要分為三個級別：一級、二級和三級。各級別的具體要求如下：一級資質一級資質是最高等級的物...

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大連物業(yè)公司資質分級

大連物業(yè)公司的資質分級主要分為三個級別：一級、二級和三級。各級別的具體要求如下：

一級資質

一級資質是最高等級的物業(yè)管理公司資質，要求最為嚴格。一級資質的物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米； - 高層住宅100萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

二級資質

二級資質的物業(yè)管理公司要求相對一級有所降低，但仍需滿足一定的條件。二級資質的物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

三級資質

三級資質是最低等級的物業(yè)管理公司資質，要求相對寬松。三級資質的物業(yè)管理公司需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的規(guī)模：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質辦理流程

物業(yè)管理公司申請成立的程序一般包括以下幾個步驟：

向所在地房地產主管部門提出申請。
向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。
到稅務部門進行稅務登記。
到公安機關（或授權單位）進行公章登記和刻制。

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等資料向工商注冊所在地政府房地產主管部門申請資質。新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

大連物業(yè)公司的資質分級分為一級、二級和三級，各級別都有明確的注冊資本、專業(yè)人員、管理物業(yè)規(guī)模等要求。同時，申請成立物業(yè)管理公司需要經過一系列的程序，包括向房地產主管部門和工商行政管理局提出申請，進行稅務登記和公章登記等。希望這些信息能幫助您更好地了解大連物業(yè)公司的資質分級及其申請流程。