什么公司可以掛靠建筑資質(zhì)

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2024-09-03 10:31:23
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)掛靠的概述建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)掛靠的概述

建筑資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并向其交納管理費(fèi)的行為。這種行為在建筑行業(yè)中并不罕見(jiàn)，尤其是在一些中小型建筑企業(yè)中，由于獲取資質(zhì)的難度較大，成本較高，因此選擇掛靠成為一種常見(jiàn)的做法。

掛靠的優(yōu)勢(shì)

對(duì)于掛靠方來(lái)說(shuō)，掛靠資質(zhì)的主要優(yōu)點(diǎn)包括：

更快捷：如果急需某一建筑資質(zhì)參與項(xiàng)目招標(biāo)，取得項(xiàng)目施工權(quán)，掛靠資質(zhì)是最快速的方法。只需要找到合適的被掛靠方，商談確定好掛靠費(fèi)用，即可用被掛靠方的名義參與招標(biāo)，進(jìn)行工程施工。相比之下，辦理資質(zhì)或購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)，都需要經(jīng)過(guò)一系列的手續(xù)，最短也需要2個(gè)月左右的時(shí)間。
更節(jié)省成本：每承接一個(gè)類(lèi)別的工程項(xiàng)目就需要辦理相應(yīng)的建筑資質(zhì)，例如承接市政項(xiàng)目需要具有市政工程資質(zhì)；承接建筑工程項(xiàng)目需要具備建筑工程資質(zhì)。辦理和維護(hù)這些資質(zhì)需要一大筆費(fèi)用，而且還需面臨資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查等一系列的檢查。對(duì)于不是長(zhǎng)時(shí)間在某一行業(yè)深耕的企業(yè)來(lái)說(shuō)，只是剛好想要承接某一項(xiàng)目，掛靠資質(zhì)更加節(jié)省成本。

掛靠的風(fēng)險(xiǎn)和合法性

盡管建筑資質(zhì)掛靠在實(shí)踐中普遍存在，但在法律層面上，它是被明確禁止的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條的規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，將受到責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處罰款等處罰，嚴(yán)重者還將被吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

掛靠的常見(jiàn)形式

掛靠行為通常表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：

掛靠人沒(méi)有建設(shè)活動(dòng)資質(zhì)或資質(zhì)不夠：這類(lèi)掛靠人利用有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)的名義對(duì)外承接工程，其主體資格存在缺陷。
被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)：但缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的實(shí)際能力。
掛靠人須向被掛靠人上交一定數(shù)額的費(fèi)用：通常是按照工程價(jià)款的一定比例提取。
掛靠人通常以被掛靠人的分支機(jī)構(gòu)、某某施工隊(duì)或者項(xiàng)目經(jīng)理部等形式對(duì)外開(kāi)展活動(dòng)。
掛靠人一般沒(méi)有相應(yīng)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
掛靠人的經(jīng)營(yíng)方式是獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

掛靠的市場(chǎng)現(xiàn)狀

盡管法律明令禁止建筑資質(zhì)掛靠，但在現(xiàn)實(shí)中，由于種種原因，掛靠行為仍然普遍存在。例如，在杭州，由于建筑行業(yè)的發(fā)展迅猛，許多企業(yè)涌入該行業(yè)，導(dǎo)致建筑項(xiàng)目越來(lái)越多。一些企業(yè)由于人員和資金等原因，難以獲得建筑資質(zhì)證書(shū)，因此選擇建筑資質(zhì)掛靠中介公司成為一種常見(jiàn)的做法。這些中介公司提供多種掛靠方案，可以根據(jù)企業(yè)不同需求和實(shí)際情況選擇合適的掛靠方案。同時(shí)，中介公司還提供完善的服務(wù)，包括建筑咨詢、技術(shù)支持和項(xiàng)目管理等全方位服務(wù)，幫助企業(yè)走向成功發(fā)展之路。

掛靠的條件和要求

要進(jìn)行建筑資質(zhì)掛靠，掛靠人通常需要具備一定的條件和要求。例如，必須取得國(guó)家建設(shè)部或各省建設(shè)廳注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，如國(guó)家注冊(cè)的建造師、監(jiān)理工程師、結(jié)構(gòu)工程師等，才能進(jìn)行掛靠。

建筑資質(zhì)掛靠雖然在實(shí)踐中廣泛存在，但在法律層面上是被禁止的。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，選擇掛靠雖然可以快速獲得資質(zhì)并開(kāi)展業(yè)務(wù)，但也面臨著法律風(fēng)險(xiǎn)和潛在的經(jīng)濟(jì)損失。因此，企業(yè)在選擇掛靠時(shí)應(yīng)慎重考慮，最好尋求專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保自身行為的合法性。同時(shí)，政府相關(guān)部門(mén)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管，打擊非法掛靠行為，維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。