房建二級公司資質(zhì)

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2024-09-02 10:30:54
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內(nèi)容摘要：房建二級公司資質(zhì)詳解房建二級公司資質(zhì)是建筑行業(yè)中較為重要的資質(zhì)之一，它決定了建筑公司可以承包的工程范圍和規(guī)模。以下是根據(jù)最新的政策...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建二級公司資質(zhì)詳解

房建二級公司資質(zhì)是建筑行業(yè)中較為重要的資質(zhì)之一，它決定了建筑公司可以承包的工程范圍和規(guī)模。以下是根據(jù)最新的政策和規(guī)定，對房建二級公司資質(zhì)的詳細(xì)解析。

一、房建二級資質(zhì)的基本要求

企業(yè)主要人員要求：
- 企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有本專業(yè)高級職稱。
- 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會(huì)計(jì)職稱。
企業(yè)工程業(yè)績：
- 企業(yè)近5年承擔(dān)過以下6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
  - 12層以上的房屋建筑工程。
  - 高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
  - 單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。
  - 單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。
  - 建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
  - 單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)注冊資本金和凈資產(chǎn)：
- 企業(yè)注冊資本金2000萬元以上。
- 企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：
- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。

二、房建二級資質(zhì)的具體條件

公司注冊資本和經(jīng)營范圍：
- 公司注冊資本不得少于4000萬。
- 經(jīng)營范圍需要包含“建設(shè)工程施工”。
辦公場所：
- 具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。
注冊建造師要求：
- 二級建筑工程（房建）注冊建造師12名，或者9名二級房建和3名二級機(jī)電。
技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，具備高級職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)）或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，在工程施工技術(shù)管理8年及以上工作經(jīng)驗(yàn)。
中級職稱人員要求：
- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級職稱人員15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場管理人員要求：
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
技術(shù)工人要求：
- 技術(shù)工人75人，專業(yè)無要求，
安管人員和特種工要求：
- 安管人員2A、3C或者3A、3C；需要企業(yè)報(bào)名去考試。
- 特種工需要23名：電工4、焊工4、架子工4、信號工4、塔機(jī)司機(jī)4、施工升降機(jī)司機(jī)3；一般借用即可。
- B證需要12名，在招聘的二級建造師中，必須配置全部帶B證，否則會(huì)拖時(shí)間。

三、房建二級資質(zhì)的承包范圍

高度限制：
- 可承擔(dān)高度120米以下的構(gòu)筑物工程。
- 可承擔(dān)高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
單跨跨度限制：
- 可承擔(dān)單跨跨度39米以下的建筑工程。
建筑面積限制：
- 可承擔(dān)建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
- 備注：修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”。

四、房建二級資質(zhì)的獲取方式

人員配備：
- 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的要求，配備注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人和職稱人員。注意所有人員均應(yīng)當(dāng)持有證書，并且數(shù)量要滿足要求。
財(cái)務(wù)審計(jì)：
- 找會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估，出具財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
社保購買：
- 為人員購買社保，同時(shí)讓社保部門出具社保證明。
資料準(zhǔn)備：
- 準(zhǔn)備人員資料和業(yè)績資料，然后再和營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等裝訂到一起。如果是實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)，則不必裝訂。
申報(bào)和領(lǐng)證：
- 根據(jù)企業(yè)工商注冊所在地建設(shè)部門的要求，提出申報(bào)，并領(lǐng)取證書。

五、注意事項(xiàng)

資質(zhì)升級：
- 二級資質(zhì)只能通過資質(zhì)升級的方式來獲取，前提是要已經(jīng)具備三級資質(zhì)證書。
企業(yè)業(yè)績：
- 企業(yè)業(yè)績是資質(zhì)升級的重中之重，如果業(yè)績不達(dá)標(biāo)，其他條件再好也無法獲得二級資質(zhì)。
政策變化：
- 需要注意的是，2021年二級房建資質(zhì)已經(jīng)合并成為乙級。因此，對于新申請的企業(yè)，可以直接申請三級資質(zhì)，然后等待換證。

房建二級公司資質(zhì)的獲取和維持需要企業(yè)具備一定的人員配置、注冊資本和工程業(yè)績。同時(shí)，企業(yè)在申請過程中需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行操作。如果有任何疑問，建議咨詢專業(yè)的資質(zhì)代辦公司，以確保資質(zhì)申請的順利進(jìn)行。