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成都房開(kāi)企業(yè)辦理資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-02 10:30:49
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內(nèi)容摘要：成都房開(kāi)企業(yè)辦理資質(zhì)成都房開(kāi)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為不同的等級(jí)。根據(jù)最新的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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成都房開(kāi)企業(yè)辦理資質(zhì)

成都房開(kāi)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為不同的等級(jí)。根據(jù)最新的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。以下是具體的要求：

一級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：不低于5000萬(wàn)元人民幣。
專(zhuān)業(yè)管理人員：具有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：不低于2000萬(wàn)元人民幣。
專(zhuān)業(yè)管理人員：具有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

資質(zhì)辦理流程

提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人向工商登記所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。
審核：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)材料由市房地產(chǎn)管理部門(mén)審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書(shū)。
初審和審批：二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書(shū)。
備案：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
資質(zhì)證書(shū)有效期：暫定級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為一年，其他級(jí)別為三年。
延期和重新核定：開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)到期前30個(gè)工作日到注冊(cè)地住建委審批窗口申請(qǐng)辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級(jí)。

資質(zhì)辦理所需材料

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)），申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；2. 專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件；3. 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料；4. 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；5. 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。

注意事項(xiàng)

資質(zhì)證書(shū)的有效期：資質(zhì)證書(shū)有效期為3年，企業(yè)在證書(shū)到期前需辦理延期或重新核定手續(xù)。
資質(zhì)證書(shū)的注銷(xiāo)：如果企業(yè)不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在停止經(jīng)營(yíng)之日起30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
資質(zhì)證書(shū)的變更：企業(yè)在名稱(chēng)、地址、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)在變更后的30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。
資質(zhì)證書(shū)的遺失補(bǔ)辦：企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)遺失后，應(yīng)當(dāng)在媒體上聲明作廢，并向原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

以上就是關(guān)于成都房開(kāi)企業(yè)辦理資質(zhì)的詳細(xì)信息，希望對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎隨時(shí)咨詢(xún)。