成都房開企業(yè)辦理資質(zhì)

內(nèi)容摘要：成都房開企業(yè)辦理資質(zhì)成都房開企業(yè)資質(zhì)等級及條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為不同的等級。根據(jù)最新的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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成都房開企業(yè)資質(zhì)等級及條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為不同的等級。根據(jù)最新的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二兩個資質(zhì)等級。以下是具體的要求：

注冊資本：不低于5000萬元人民幣。
專業(yè)管理人員：具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

注冊資本：不低于2000萬元人民幣。
專業(yè)管理人員：具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

提交申請：申請人向工商登記所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關(guān)資料。
審核：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。
初審和審批：二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書。
備案：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
資質(zhì)證書有效期：暫定級資質(zhì)證書有效期為一年，其他級別為三年。
延期和重新核定：開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書到期前30個工作日到注冊地住建委審批窗口申請辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級。

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號），申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；2. 專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；3. 已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)材料；4. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；5. 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

資質(zhì)證書的有效期：資質(zhì)證書有效期為3年，企業(yè)在證書到期前需辦理延期或重新核定手續(xù)。
資質(zhì)證書的注銷：如果企業(yè)不再從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)在停止經(jīng)營之日起30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請注銷資質(zhì)證書。
資質(zhì)證書的變更：企業(yè)在名稱、地址、法定代表人等事項(xiàng)發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)在變更后的30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申請辦理變更手續(xù)。
資質(zhì)證書的遺失補(bǔ)辦：企業(yè)在資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)在媒體上聲明作廢，并向原資質(zhì)審批部門申請補(bǔ)辦手續(xù)。

以上就是關(guān)于成都房開企業(yè)辦理資質(zhì)的詳細(xì)信息，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎隨時咨詢。