廣西怎么辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),廣西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法

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2024-09-02 10:29:44
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內(nèi)容摘要：廣西房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理指南辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣西開展業(yè)務(wù)的重要步驟。包括所需材料、辦理流程和相關(guān)要求。一、所需材...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廣西房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理指南

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在廣西開展業(yè)務(wù)的重要步驟。包括所需材料、辦理流程和相關(guān)要求。

一、所需材料

資質(zhì)申請書：需提供原件。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》：一式四份。
企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證：正副本驗原件收復(fù)印件。
企業(yè)章程和規(guī)章制度：驗原件收復(fù)印件。
企業(yè)驗資證明：驗原件收復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件：以及經(jīng)營等負(fù)責(zé)人的任職文件，驗原件收復(fù)印件。
企業(yè)在職人員統(tǒng)計表、資格證書及勞動合同及社會保險繳納憑證：驗原件收復(fù)印件。
企業(yè)的固定辦公經(jīng)營場所證明。

二、辦理流程

提交申請：申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關(guān)材料。
審批流程：
- 暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：由市房地產(chǎn)主管部門審批，作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
- 二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料上報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
- 一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。

三、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：要求注冊資本100萬元以上。
專業(yè)技術(shù)人員：需要4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。
會計人員：需要2名以上持有資格證書的專職會計人員。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)立條件：企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的設(shè)立條件。

四、最新政策

根據(jù)最新文件通知，廣西房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理材料已經(jīng)壓縮至7項，具體包括：

企業(yè)資質(zhì)申報表：申請人需登錄“廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)→政務(wù)服務(wù)→網(wǎng)上辦事大廳→企業(yè)登陸”填寫信息并打印。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本：原件及復(fù)印件。
營業(yè)執(zhí)照：復(fù)印件。
已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料：包括投資計劃批準(zhǔn)備案文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和建設(shè)工程竣工驗收備案文件，以及上一年度審計報告。
企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同，社會保險繳納憑證或公積金繳納憑證和身份證：復(fù)印件。
房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊：復(fù)印件。
《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告，復(fù)印件。

五、辦理時限

法定辦結(jié)時限為20個工作日，承諾辦結(jié)時限為16個工作日。

六、注意事項

材料準(zhǔn)備：確保所有提交的材料真實、完整，并按照要求進(jìn)行復(fù)印和裝訂。
專業(yè)人員配置：根據(jù)資質(zhì)等級要求，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和會計人員，并確保其資格證書有效。
法律法規(guī)遵守：在申請過程中，務(wù)必遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保申請過程合法合規(guī)。
委托代辦：如果企業(yè)對辦理流程不熟悉，可以選擇委托有經(jīng)驗的資質(zhì)代辦公司進(jìn)行代辦，以提高辦理效率和成功率。

通過以上步驟和注意事項，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以更好地理解和準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請工作。如果有任何疑問或需要進(jìn)一步的幫助，建議咨詢專業(yè)的資質(zhì)代辦公司或直接聯(lián)系廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。