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2024-09-02 10:28:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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土地調(diào)查評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求是確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性和可信度的重要措施。以下是關(guān)于土地調(diào)查評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的詳細(xì)信息：
土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)從業(yè)能力分為三類：A、B、C。這三類分別對(duì)應(yīng)不同的執(zhí)業(yè)范圍和條件：
A類（全國(guó)）：具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估執(zhí)業(yè)能力的機(jī)構(gòu)。
B類（全?。?/strong>：具備在全省范圍內(nèi)從事土地評(píng)估執(zhí)業(yè)能力的機(jī)構(gòu)。
C類（所在市（州、地））：具備在所在市（州、地）范圍內(nèi)從事土地評(píng)估執(zhí)業(yè)能力的機(jī)構(gòu)。
執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的數(shù)量和資格是評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的重要指標(biāo)：
兩名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師：對(duì)于B類和C類機(jī)構(gòu)，需要至少兩名執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，并且具備從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的能力。這類機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資金需達(dá)到10萬元以上。
七名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師：對(duì)于A類機(jī)構(gòu)，需要至少七名執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，并且法人代表也必須是土地估價(jià)師。這類機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資金需達(dá)到50萬元以上。
設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)需要滿足一定的注冊(cè)條件，并且經(jīng)過相應(yīng)的程序：
申請(qǐng)和注冊(cè)：設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按規(guī)定向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T提出申請(qǐng)，并在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后向省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)辦理注冊(cè)登記，申領(lǐng)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書。
公告和公示：經(jīng)注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)土地行政主管部門在網(wǎng)站上公布，并由省土地估價(jià)師在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上公告。
除了上述基本條件外，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)還需要滿足其他一些要求，以確保其專業(yè)性和可靠性：
注冊(cè)資本：對(duì)于A類機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資本需達(dá)到100萬元以上。
估價(jià)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：要求機(jī)構(gòu)在近兩年內(nèi)平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評(píng)估項(xiàng)目五宗以上。
法定代表人和管理層要求：法定代表人需取得土地估價(jià)師或房地產(chǎn)估價(jià)師或資產(chǎn)評(píng)估師資格4年以上，并實(shí)際從事土地評(píng)估或房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上。同時(shí)，評(píng)估公司需設(shè)置土地評(píng)估技術(shù)負(fù)責(zé)人（總估師或副總估師），技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價(jià)師資格4年以上，并實(shí)際從事土地評(píng)估工作4年以上。
股份或出資額要求：機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊(cè)土地估價(jià)師的股份或者出資總額不低于30%。
固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：機(jī)構(gòu)需有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
企業(yè)內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度需健全，并建立并公示企業(yè)信用檔案。
土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：隨機(jī)抽查的1份土地估價(jià)報(bào)告需符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的要求。
土地調(diào)查評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求涉及多個(gè)方面，包括執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的數(shù)量和資格、注冊(cè)條件和程序、注冊(cè)資本、估價(jià)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、法定代表人和管理層要求、股份或出資額要求、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、企業(yè)內(nèi)部管理制度以及土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。這些要求旨在確保土地評(píng)估機(jī)構(gòu)具備足夠的專業(yè)能力和良好的信譽(yù)，從而提供可靠的土地評(píng)估服務(wù)。
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