青島物業(yè)招標(biāo)二級(jí)資質(zhì)

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2024-08-29 15:07:15
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青島物業(yè)招標(biāo)二級(jí)資質(zhì)

以下是關(guān)于青島物業(yè)招標(biāo)二級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)信息：

1. 物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定，具體要求如下：

注冊(cè)資本：人民幣300萬(wàn)元以上。
管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)人員：
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。
- 具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人。
- 工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理物業(yè)的類(lèi)型和面積：
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)。
- 管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅100萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅50萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

2. 物業(yè)投標(biāo)的條件

物業(yè)投標(biāo)的條件通常包括以下幾個(gè)方面：

法人資格：投標(biāo)單位必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格。
物業(yè)管理資質(zhì)：具有物業(yè)管理三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)，并須提供資質(zhì)證書(shū)原件。
業(yè)績(jī)要求：過(guò)去2年承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)超過(guò)50000平米的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間項(xiàng)目。
經(jīng)理資格：具有《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)》資格。
注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員和技術(shù)力量：
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。
- 具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人。
- 工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
管理物業(yè)的類(lèi)型和面積：
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)。
- 管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅200萬(wàn)平方米。
  - 高層住宅100萬(wàn)平方米。
  - 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

3. 物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的審批材料

根據(jù)2017年的規(guī)定，申請(qǐng)物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)需要提交以下材料：

建設(shè)行政許可申請(qǐng)書(shū)；- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（一式三份，電子文檔一份）；- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份）；- 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本原件及復(fù)印件）；- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（復(fù)印件各一份）；- 物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件各一份）；
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料（包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)評(píng)定及縣以上政府部門(mén)的表彰情況等）。

4. 青島物業(yè)招標(biāo)的具體案例

以青島國(guó)信上實(shí)城市物業(yè)發(fā)展有限公司的資質(zhì)申報(bào)代辦服務(wù)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目的招標(biāo)公告顯示：

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：青島市嶗山區(qū)苗嶺路9號(hào)青島國(guó)際會(huì)展中心5號(hào)館9樓。
項(xiàng)目規(guī)模：資質(zhì)申報(bào)代辦服務(wù)。
項(xiàng)目投資估算：50萬(wàn)元。
招標(biāo)范圍：電子智能化工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)、電梯安裝（含維修）B級(jí)資質(zhì)申報(bào)代辦服務(wù)。
服務(wù)期限：有增項(xiàng)資格后電子智能化工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)代辦周期5個(gè)月、電梯安裝（含維修）B級(jí)資質(zhì)資質(zhì)申辦完成后4個(gè)月。
最高投標(biāo)限價(jià)：50萬(wàn)元。
投標(biāo)人資格要求：
- 投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的獨(dú)立民事主體。
- 投標(biāo)人資質(zhì)最低要求：營(yíng)業(yè)范圍需涵蓋資質(zhì)代辦等相關(guān)業(yè)務(wù)。
- 投標(biāo)人同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)最低要求：自2019年1月至今至少完成2項(xiàng)資質(zhì)申請(qǐng)項(xiàng)目代辦業(yè)績(jī)。
- 投標(biāo)人其他要求：招標(biāo)公告發(fā)布之日前三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪等重大違法記錄；通過(guò)“ ”網(wǎng)站查詢(xún)，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄等名單的。
- 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

青島物業(yè)招標(biāo)二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)要求和流程較為復(fù)雜，涉及多個(gè)方面的條件和材料準(zhǔn)備。投標(biāo)單位需要仔細(xì)閱讀招標(biāo)公告，確保自身符合投標(biāo)條件，并準(zhǔn)備好所有必要的材料。同時(shí)，了解物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和審批流程也是非常重要的。