青島物業(yè)招標二級資質

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2024-08-29 15:07:15
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內容摘要：青島物業(yè)招標二級資質以下是關于青島物業(yè)招標二級資質的詳細信息：1. 物業(yè)管理二級資質的標準物業(yè)管理二級資質的標準由物業(yè)管理企業(yè)資質...

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青島物業(yè)招標二級資質

以下是關于青島物業(yè)招標二級資質的詳細信息：

1. 物業(yè)管理二級資質的標準

物業(yè)管理二級資質的標準由物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法規(guī)定，具體要求如下：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
管理經驗和專業(yè)人員：
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。
- 具有中級以上職稱的人員不少于10人。
- 工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)的類型和面積：
- 管理兩種類型以上物業(yè)。
- 管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅100萬平方米。
  - 高層住宅50萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

2. 物業(yè)投標的條件

物業(yè)投標的條件通常包括以下幾個方面：

法人資格：投標單位必須是在中華人民共和國境內登記注冊的，具有獨立法人資格。
物業(yè)管理資質：具有物業(yè)管理三級（含三級）以上資質，并須提供資質證書原件。
業(yè)績要求：過去2年承擔過單項超過50000平米的物業(yè)管理經驗。
信譽要求：沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，沒有處于投標禁入期內和省行政區(qū)域內行政處罰期間項目。
經理資格：具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格。
注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員和技術力量：
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。
- 具有中級以上職稱的人員不少于20人。
- 工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理物業(yè)的類型和面積：
- 管理兩種類型以上物業(yè)。
- 管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  - 多層住宅200萬平方米。
  - 高層住宅100萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
  - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

3. 物業(yè)管理二級資質的審批材料

根據2017年的規(guī)定，申請物業(yè)管理二級資質需要提交以下材料：

建設行政許可申請書；- 企業(yè)資質等級申報表（一式三份，電子文檔一份）；- 營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件各一份）；- 企業(yè)資質證書（正、副本原件及復印件）；- 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（復印件各一份）；- 物業(yè)服務合同（復印件各一份）；
物業(yè)管理業(yè)績材料（包括物業(yè)服務項目創(chuàng)優(yōu)評定及縣以上政府部門的表彰情況等）。

4. 青島物業(yè)招標的具體案例

以青島國信上實城市物業(yè)發(fā)展有限公司的資質申報代辦服務項目為例，該項目的招標公告顯示：

項目建設地點：青島市嶗山區(qū)苗嶺路9號青島國際會展中心5號館9樓。
項目規(guī)模：資質申報代辦服務。
項目投資估算：50萬元。
招標范圍：電子智能化工程專業(yè)承包二級資質、電梯安裝（含維修）B級資質申報代辦服務。
服務期限：有增項資格后電子智能化工程專業(yè)承包二級資質代辦周期5個月、電梯安裝（含維修）B級資質資質申辦完成后4個月。
最高投標限價：50萬元。
投標人資格要求：
- 投標人須為中華人民共和國國內的獨立民事主體。
- 投標人資質最低要求：營業(yè)范圍需涵蓋資質代辦等相關業(yè)務。
- 投標人同類項目業(yè)績最低要求：自2019年1月至今至少完成2項資質申請項目代辦業(yè)績。
- 投標人其他要求：招標公告發(fā)布之日前三年內無行賄犯罪等重大違法記錄；通過“ ”網站查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄等名單的。
- 本次招標不接受聯(lián)合體投標。