陜西省暫定資質(zhì)在哪辦

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2024-08-29 15:07:12
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內(nèi)容摘要：陜西省暫定資質(zhì)辦理指南根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是關(guān)于陜西省暫定資質(zhì)的詳細(xì)辦理流程和要求。請注意，由于政策可能會發(fā)生變化，建議在開...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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陜西省暫定資質(zhì)辦理指南

根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是關(guān)于陜西省暫定資質(zhì)的詳細(xì)辦理流程和要求。請注意，由于政策可能會發(fā)生變化，建議在開始辦理前，再次確認(rèn)最新的規(guī)定和流程。

一、申請條件和所需人員

在陜西省，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。具體人員要求如下：

專業(yè)管理人員：需要不少于5人，這些人員應(yīng)具有職稱，并且涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)。
專職會計人員：需要不少于2人，這些人應(yīng)持有資格證書。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
財務(wù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
統(tǒng)計人員：應(yīng)配備專業(yè)統(tǒng)計人員。

二、申請程序

在線登記：申請人需要進(jìn)入陜西住建廳管理信息服務(wù)系統(tǒng)，登記有關(guān)申請事項具體信息后，打印出相關(guān)申請表格。
提交材料：將按要求整理齊全的材料送市行政服務(wù)中心住建局辦事窗口，由窗口工作人員核驗原件，對材料齊全的，由窗口出具受理回執(zhí)。
公示和審核：陜西住建廳通過建設(shè)網(wǎng)對審查結(jié)果進(jìn)行公示。公示無異議后，進(jìn)入審批程序。
頒發(fā)證書：陜西住建廳頒發(fā)有關(guān)行政許可決定文書，即《暫定資質(zhì)證書》。

三、延期流程和資料

如果企業(yè)希望在暫定資質(zhì)到期后繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，需要辦理資質(zhì)證書延期。延期的流程和需要提交的資料如下：

提交延期申請：企業(yè)需要在資質(zhì)證書有效期屆滿前30天申請房地產(chǎn)資質(zhì)延期。
準(zhǔn)備延期資料：包括原始授權(quán)書、受托人身份證、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期報告原件、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證書復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、外地項目證明原件、公司正在進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項目認(rèn)證資料、公司法定代表人身份證件復(fù)印件、公司職稱人員的原始列表、身份證和專業(yè)技術(shù)人員的職稱復(fù)印件、單位公司社保證明文件、社會保障收據(jù)、審計報告等。
審核和批準(zhǔn)：相關(guān)部門會對提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，會批準(zhǔn)資質(zhì)證書的延期。

四、資質(zhì)管理規(guī)定

陜西省對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理有明確的規(guī)定，具體如下：

資質(zhì)等級：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級、四級四個資質(zhì)等級。
申請資質(zhì)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請暫定資質(zhì)。
審批發(fā)證：一級資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；二級、三級資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；四級、暫定資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市開發(fā)主管部門審批發(fā)證。
資質(zhì)證書有效期：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的有效期為3年。暫定資質(zhì)的有效期為一年。

五、辦理流程及要求

根據(jù)最新的政策，以下是詳細(xì)的辦理流程及要求：

注冊公司：在工商所在地注冊一家XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照，注冊資本金不能低于5000萬，經(jīng)營范圍必須含有房地產(chǎn)開發(fā)字樣。
注冊賬號：在所在地政務(wù)服務(wù)網(wǎng)注冊賬號，如陜西的就在陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)注冊企業(yè)政務(wù)賬號并設(shè)置登錄密碼。
申請備案：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，在資質(zhì)審批部門的網(wǎng)站或平臺提出申請備案事項，提交營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、專業(yè)技術(shù)人員資格證書和勞動合同的電子材料。
注冊人員：按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員，一般需要2個會計和5個建筑專業(yè)的人員，且必須社保繳納滿三個月。
提交申請：所有資質(zhì)資料按系統(tǒng)要求逐步完成后就可以提交申請。

辦理陜西省暫定資質(zhì)的過程涉及到多個步驟和要求，企業(yè)需要仔細(xì)準(zhǔn)備并提交所有必要的資料。同時，需要注意的是，政策可能會發(fā)生變化，因此在辦理前，建議詳細(xì)了解最新的規(guī)定和流程。如果有任何疑問或需要進(jìn)一步的幫助，可以咨詢專業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)或者直接聯(lián)系陜西住建廳。