陜西省暫定資質(zhì)在哪辦

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2024-08-29 15:07:12
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內(nèi)容摘要：陜西省暫定資質(zhì)辦理指南根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是關(guān)于陜西省暫定資質(zhì)的詳細(xì)辦理流程和要求。請(qǐng)注意，由于政策可能會(huì)發(fā)生變化，建議在開(kāi)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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陜西省暫定資質(zhì)辦理指南

根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是關(guān)于陜西省暫定資質(zhì)的詳細(xì)辦理流程和要求。請(qǐng)注意，由于政策可能會(huì)發(fā)生變化，建議在開(kāi)始辦理前，再次確認(rèn)最新的規(guī)定和流程。

一、申請(qǐng)條件和所需人員

在陜西省，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。具體人員要求如下：

專業(yè)管理人員：需要不少于5人，這些人員應(yīng)具有職稱，并且涵蓋建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)。
專職會(huì)計(jì)人員：需要不少于2人，這些人應(yīng)持有資格證書(shū)。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
統(tǒng)計(jì)人員：應(yīng)配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

二、申請(qǐng)程序

在線登記：申請(qǐng)人需要進(jìn)入陜西住建廳管理信息服務(wù)系統(tǒng)，登記有關(guān)申請(qǐng)事項(xiàng)具體信息后，打印出相關(guān)申請(qǐng)表格。
提交材料：將按要求整理齊全的材料送市行政服務(wù)中心住建局辦事窗口，由窗口工作人員核驗(yàn)原件，對(duì)材料齊全的，由窗口出具受理回執(zhí)。
公示和審核：陜西住建廳通過(guò)建設(shè)網(wǎng)對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行公示。公示無(wú)異議后，進(jìn)入審批程序。
頒發(fā)證書(shū)：陜西住建廳頒發(fā)有關(guān)行政許可決定文書(shū)，即《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

三、延期流程和資料

如果企業(yè)希望在暫定資質(zhì)到期后繼續(xù)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，需要辦理資質(zhì)證書(shū)延期。延期的流程和需要提交的資料如下：

提交延期申請(qǐng)：企業(yè)需要在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前30天申請(qǐng)房地產(chǎn)資質(zhì)延期。
準(zhǔn)備延期資料：包括原始授權(quán)書(shū)、受托人身份證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)延期報(bào)告原件、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、外地項(xiàng)目證明原件、公司正在進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)證資料、公司法定代表人身份證件復(fù)印件、公司職稱人員的原始列表、身份證和專業(yè)技術(shù)人員的職稱復(fù)印件、單位公司社保證明文件、社會(huì)保障收據(jù)、審計(jì)報(bào)告等。
審核和批準(zhǔn)：相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，會(huì)批準(zhǔn)資質(zhì)證書(shū)的延期。

四、資質(zhì)管理規(guī)定

陜西省對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理有明確的規(guī)定，具體如下：

資質(zhì)等級(jí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
申請(qǐng)資質(zhì)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。
審批發(fā)證：一級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；四級(jí)、暫定資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市開(kāi)發(fā)主管部門審批發(fā)證。
資質(zhì)證書(shū)有效期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的有效期為3年。暫定資質(zhì)的有效期為一年。

五、辦理流程及要求

根據(jù)最新的政策，以下是詳細(xì)的辦理流程及要求：

注冊(cè)公司：在工商所在地注冊(cè)一家XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本金不能低于5000萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍必須含有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)字樣。
注冊(cè)賬號(hào)：在所在地政務(wù)服務(wù)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)，如陜西的就在陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)注冊(cè)企業(yè)政務(wù)賬號(hào)并設(shè)置登錄密碼。
申請(qǐng)備案：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，在資質(zhì)審批部門的網(wǎng)站或平臺(tái)提出申請(qǐng)備案事項(xiàng)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)和勞動(dòng)合同的電子材料。
注冊(cè)人員：按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)人員，一般需要2個(gè)會(huì)計(jì)和5個(gè)建筑專業(yè)的人員，且必須社保繳納滿三個(gè)月。
提交申請(qǐng)：所有資質(zhì)資料按系統(tǒng)要求逐步完成后就可以提交申請(qǐng)。

辦理陜西省暫定資質(zhì)的過(guò)程涉及到多個(gè)步驟和要求，企業(yè)需要仔細(xì)準(zhǔn)備并提交所有必要的資料。同時(shí)，需要注意的是，政策可能會(huì)發(fā)生變化，因此在辦理前，建議詳細(xì)了解最新的規(guī)定和流程。如果有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的幫助，可以咨詢專業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)或者直接聯(lián)系陜西住建廳。