大連房地產(chǎn)三級資質(zhì)

好順佳集團
2024-08-28 10:39:58
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內(nèi)容摘要：大連房地產(chǎn)三級資質(zhì)大連市對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)有明確的要求。以下是關(guān)于大連房地產(chǎn)三級資質(zhì)的詳細信息：1. 資質(zhì)要求根據(jù)《大連市國...

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大連房地產(chǎn)三級資質(zhì)

大連市對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)有明確的要求。以下是關(guān)于大連房地產(chǎn)三級資質(zhì)的詳細信息：

1. 資質(zhì)要求根據(jù)《大連市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見(暫行)》，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)必須具備三級以上資質(zhì)。這意味著，任何參與大連市國有土地上房屋征收與補償工作的評估機構(gòu)，都必須至少擁有三級資質(zhì)。

2. 資質(zhì)等級說明根據(jù)最新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級說明，三級資質(zhì)的具體要求如下：

注冊資本：不低于800萬元；- 從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；- 竣工面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；- 業(yè)務(wù)負責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；- 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

3. 大連市對于房地產(chǎn)資質(zhì)的獲取和年審也有一定的要求。但可以推測，三級資質(zhì)的評估機構(gòu)需要定期進行年審，以確保其符合上述資質(zhì)要求。

4. 政策背景大連市政府在2012年通過了《大連市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見(暫行)》，其中明確了房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)必須具備三級以上資質(zhì)的規(guī)定。這一政策是為了規(guī)范大連市國有土地上房屋征收與補償工作，確保評估機構(gòu)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

大連市對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)的三級資質(zhì)有明確的要求，包括注冊資本、從業(yè)時間、竣工面積、工程質(zhì)量、專業(yè)管理人員等方面的具體規(guī)定。任何參與大連市國有土地上房屋征收與補償工作的評估機構(gòu)，都必須至少擁有三級資質(zhì)，并且需要定期進行年審，以確保其符合相關(guān)的資質(zhì)要求。這些規(guī)定旨在規(guī)范房地產(chǎn)評估市場，提升評估機構(gòu)的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，從而更好地保護廣大市民的合法權(quán)益。