青島辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員

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2024-08-27 09:00:39
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內(nèi)容摘要：青島辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員要求在青島辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，對(duì)于人員的要求是非常嚴(yán)格的。一、專(zhuān)業(yè)管理人員要求職稱(chēng)要求：建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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青島辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)人員要求

在青島辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，對(duì)于人員的要求是非常嚴(yán)格的。

一、專(zhuān)業(yè)管理人員要求

職稱(chēng)要求：
- 建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人。
- 持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。
- 配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
數(shù)量要求：
- 專(zhuān)業(yè)管理人員總數(shù)不少于5人。
- 專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
其他要求：
- 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的任職文件（企業(yè)紅頭文件加企業(yè)發(fā)文字號(hào)）。
- 企業(yè)符合規(guī)定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)管理人員的職稱(chēng)證件或者注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)原件、復(fù)印件，身份證原件、復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件。

二、一級(jí)資質(zhì)人員要求

職稱(chēng)要求：
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人。
- 其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人。
- 持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
數(shù)量要求：
- 專(zhuān)業(yè)管理人員總數(shù)不少于40人。
- 中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人。
- 專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
其他要求：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、四級(jí)暫定資質(zhì)人員要求

職稱(chēng)要求：
- 10名以上技術(shù)人員的職稱(chēng)證明和勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)。
- 企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)，統(tǒng)計(jì)四個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)人任職文件。
數(shù)量要求：
- 技術(shù)人員總數(shù)不少于10人。
其他要求：
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋企業(yè)公章）。
- 企業(yè)章程（市場(chǎng)監(jiān)督局打?。?。
- 注冊(cè)資本1000萬(wàn)以上（2019年度審計(jì)報(bào)告資產(chǎn)大于1000萬(wàn)）。
- 企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、產(chǎn)權(quán)人身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
- 企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地證明文件（土地有效證件）。
- 青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件，1份紙質(zhì)）。

四、專(zhuān)業(yè)人員具體要求

類(lèi)別要求：
- 建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)統(tǒng)計(jì)企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理相加不少于10人。
- 其中至少高級(jí)2人+中級(jí)6人+初級(jí)2人。
數(shù)量要求：
- 相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員總數(shù)不少于10人。
其他要求：
- 機(jī)電中級(jí)1人。
- 初級(jí)1人中級(jí)2人企管中級(jí)1人。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定配備足夠的專(zhuān)業(yè)管理人員，并確保他們的職稱(chēng)和數(shù)量符合要求。同時(shí)，還需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件和資料，以便順利完成資質(zhì)申請(qǐng)。