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開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)

好順佳集團(tuán)

2024-08-27 08:57:48

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)辦理指南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)的辦理是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)步驟和要求。以下是詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)辦理指南

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)的辦理是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)步驟和要求。以下是詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)辦理指南：

一、分公司資質(zhì)辦理的基本流程

企業(yè)名稱核準(zhǔn) - 申請準(zhǔn)備：提交《分公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書》，需總部全體股東或發(fā)起人簽署；提供總部法人資格證明，即公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件，并加蓋工商行政管理局公章；分公司負(fù)責(zé)人的一寸照片兩張，非分公司所在地戶籍還需暫住證及計(jì)生證，某些地方可能需要無公正證明；聯(lián)系電話；總部公司委托代理人的證明（授權(quán)委托書），以及委托辦理人身份證復(fù)印件；確定經(jīng)營范圍（分公司經(jīng)營范圍不能超過集團(tuán)總部經(jīng)營范圍）。
- 辦理流程：到工商局領(lǐng)取并填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書》、《投資人授權(quán)委托意見》；到工商局遞交申請書及相關(guān)資料，等待核準(zhǔn)結(jié)果；領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（通常需要1-3個(gè)工作日）。
辦理工商營業(yè)執(zhí)照 - 準(zhǔn)備資料：集團(tuán)總部出具《分公司設(shè)立登記申請書》，需由總部法定代表人簽署，并加蓋總部公章；《指定代表或者共同委托代理人的證明》，需加蓋總部公章；總部《公司章程》、批準(zhǔn)設(shè)立分公司的文件或證明、股東會決議書，需加蓋總部公章，并由全體股東簽署；辦公地租賃合同（需提供房東身份證復(fù)印件或該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、地稅稅務(wù)登記證復(fù)印件；復(fù)印件需加蓋公章）；《場地使用證明》：當(dāng)?shù)鼐游瘯w章，且地址要和注冊地址一致；《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；總部法人代表（或全體股東自然人）身份證件復(fù)印件，需簽名；分公司負(fù)責(zé)人任職書及身份證原件、復(fù)印件，復(fù)印件一式兩份，需加蓋公章及分公司負(fù)責(zé)人簽署；集團(tuán)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證和基本帳戶開戶許可證復(fù)印件，復(fù)印件一式兩份，加蓋總部公章。
- 提交申請：資料準(zhǔn)備完畢后，致電當(dāng)?shù)毓ど叹诸A(yù)約資料提交時(shí)間；在預(yù)約時(shí)間當(dāng)天，將上述資料帶到當(dāng)?shù)毓ど叹?，提交資料，領(lǐng)取工商受理單；5個(gè)工作日后，到工商局領(lǐng)取申請結(jié)果，成功申請即可領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。
辦理印章 - 準(zhǔn)備資料：總部營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；分公司工商營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件；總部法人身份證復(fù)印件，需簽署；分公司負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，需簽署；委托人身份證原件及復(fù)印件。
- 辦理流程：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，攜帶上述資料到當(dāng)?shù)毓簿挚陶聜浒竼挝晦k理企業(yè)刻制印章備案登記，然后在1-3個(gè)工作日內(nèi)到備案單位領(lǐng)取各類印章。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司的特殊要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司的資質(zhì)辦理除了上述基本流程外，還有一些特殊的要求。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級，其中一級資質(zhì)的申請標(biāo)準(zhǔn)最為嚴(yán)格，而四級資質(zhì)則相對寬松。以下是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司資質(zhì)辦理的一些特殊要求：

注冊資本：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本不低于5000萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
建筑面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。