建筑事務(wù)所營(yíng)業(yè)資質(zhì)

建筑事務(wù)所營(yíng)業(yè)資質(zhì)詳解

建筑事務(wù)所的營(yíng)業(yè)資質(zhì)是指從事建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，必須具備的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的資格和能力。這些資質(zhì)不僅涉及到企業(yè)的注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員的配備，還包括企業(yè)的業(yè)績(jī)、管理體系等方面的要求。對(duì)建筑事務(wù)所營(yíng)業(yè)資質(zhì)的詳細(xì)解析。

一、資質(zhì)分類和基本要求

1. 普通合伙企業(yè)形式的事務(wù)所資質(zhì)條件

對(duì)于以普通合伙企業(yè)形式設(shè)立的建筑事務(wù)所，資質(zhì)條件主要包括資信能力和主要人員兩方面。具體來(lái)說(shuō)：

• 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所：合伙人出資總額需在50萬(wàn)元以上，合伙人中應(yīng)有1名一級(jí)注冊(cè)建筑師，該建筑師需具備良好的職業(yè)道德，10年以上工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并在中國(guó)境內(nèi)主持過(guò)2項(xiàng)以上大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，且已建成投產(chǎn)。近3年內(nèi)無(wú)因過(guò)錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。

• 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所：合伙人中應(yīng)有2名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，其中1名需具備10年以上工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并在中國(guó)境內(nèi)主持過(guò)2項(xiàng)以上大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，且已建成投產(chǎn)。同樣，近3年內(nèi)無(wú)因過(guò)錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。

• 機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所：合伙人中應(yīng)有給水排水、暖通空調(diào)和電氣3個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員各1名，且這些人員需具備中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或取得相應(yīng)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，具有10年以上工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并在中國(guó)境內(nèi)主持過(guò)2項(xiàng)以上大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，且已建成投產(chǎn)。同樣，近3年內(nèi)無(wú)因過(guò)錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。

2. 有限責(zé)任公司（股份有限公司）形式的事務(wù)所資質(zhì)條件

對(duì)于以有限責(zé)任公司或股份有限公司形式設(shè)立的建筑事務(wù)所，資質(zhì)條件也包括資信能力和主要人員兩方面。具體來(lái)說(shuō)：

• 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所：需具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，社會(huì)信譽(yù)良好，凈資產(chǎn)300萬(wàn)元以上。股東中應(yīng)有2名一級(jí)注冊(cè)建筑師，其中1名需具備10年以上工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并在中國(guó)境內(nèi)主持過(guò)2項(xiàng)以上大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，且已建成投產(chǎn)。股東中還應(yīng)有1名建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員，具備中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，近3年內(nèi)無(wú)因過(guò)錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。

• 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所：股東中應(yīng)有2名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，其中1名需具備10年以上工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷，并在中國(guó)境內(nèi)主持過(guò)2項(xiàng)以上大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，且已建成投產(chǎn)。股東中還應(yīng)有1名結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)人員，具備中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，近3年內(nèi)無(wú)因過(guò)錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。

• 機(jī)電設(shè)計(jì)事務(wù)所：股東中應(yīng)有給水排水、暖通空調(diào)和電氣3個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員各2名，且這些人員需具備中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或相應(yīng)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，近3年內(nèi)無(wú)因過(guò)錯(cuò)造成一般及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故的行為。其中每個(gè)專業(yè)應(yīng)有1名人員從事工程設(shè)計(jì)工作10年以上，并在中國(guó)境內(nèi)主持完成過(guò)2項(xiàng)以上大型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)并已建成投產(chǎn)。

二、資質(zhì)申請(qǐng)的具體條件

建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)申請(qǐng)需要滿足以下幾個(gè)具體條件：

1. 注冊(cè)資金：從事建筑設(shè)計(jì)工作的機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元人民幣。

2. 核心技術(shù)人員：擁有3名以上具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)電氣工程師和注冊(cè)給水排水工程師等核心技術(shù)人員，且至少3名核心技術(shù)人員為該機(jī)構(gòu)的在職人員。

3. 項(xiàng)目成果：在過(guò)去3年內(nèi)，擁有與所申請(qǐng)資質(zhì)相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目成果，且至少有3個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)價(jià)值達(dá)到人民幣100萬(wàn)元或以上。

4. 場(chǎng)所、設(shè)備和軟件系統(tǒng)：具有符合要求的場(chǎng)所、設(shè)備和軟件系統(tǒng)，滿足開(kāi)展建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的各項(xiàng)基礎(chǔ)條件。

三、資質(zhì)申請(qǐng)所需提交的材料

在提交建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)申請(qǐng)的過(guò)程中，需要準(zhǔn)備并提交以下主要材料：

1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證照。

2. 核心技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)資格證書、工作經(jīng)歷證明、高級(jí)職稱證書等相關(guān)證明文件。

3. 企業(yè)資產(chǎn)狀況證明、擁有場(chǎng)所、設(shè)備及財(cái)務(wù)狀況證明等材料。

4. 企業(yè)業(yè)績(jī)和服務(wù)業(yè)績(jī)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、管理制度、工程管理體系、設(shè)計(jì)管理體系等方面的證明材料。

5. 其他與資質(zhì)申請(qǐng)相關(guān)的材料。

四、資質(zhì)申請(qǐng)的注意事項(xiàng)

在提交建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)申請(qǐng)的過(guò)程中，還需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1. 完善相關(guān)證照：申請(qǐng)前要確保所需的相關(guān)證照已經(jīng)齊全，如經(jīng)營(yíng)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、執(zhí)業(yè)資格證書等。

2. 準(zhǔn)確描述企業(yè)的業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)：在提交企業(yè)業(yè)績(jī)等證明材料時(shí)，要準(zhǔn)確描述企業(yè)參與的各種工程類型及其規(guī)模，并列出相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

3. 注意工程管理體系和設(shè)計(jì)管理體系：應(yīng)在企業(yè)資料中體現(xiàn)企業(yè)已建立并實(shí)現(xiàn)了科學(xué)的工程管理體系和設(shè)計(jì)管理體系，并闡述其優(yōu)勢(shì)與創(chuàng)新點(diǎn)。

4. 注重專業(yè)技術(shù)人才：企業(yè)應(yīng)注重吸引和培養(yǎng)高水平的專業(yè)技術(shù)人才，確保企業(yè)技術(shù)實(shí)力與服務(wù)質(zhì)量。

5. 遵守誠(chéng)信原則：企業(yè)要遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，遵守誠(chéng)信和誠(chéng)實(shí)守信原則，確保企業(yè)的良好信譽(yù)。

五、資質(zhì)辦理流程

建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)辦理流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

1. 領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 考取所需證件：準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

3. 提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)：申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

6. 公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

7. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑事務(wù)所營(yíng)業(yè)資質(zhì)的獲取是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要滿足一系列的條件和要求，同時(shí)也需要準(zhǔn)備和提交大量的材料。因此，企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保自身符合資質(zhì)要求，并嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請(qǐng)。