工程拆遷用什么資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-08-27 08:57:02
4397

內(nèi)容摘要：工程拆遷所需資質(zhì)工程拆遷涉及到的資質(zhì)要求較為嚴(yán)格，自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類拆遷單位在資質(zhì)要求上有所不同，下面將分別進(jìn)行詳...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

工程拆遷所需資質(zhì)

工程拆遷涉及到的資質(zhì)要求較為嚴(yán)格，自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類拆遷單位在資質(zhì)要求上有所不同，下面將分別進(jìn)行詳細(xì)介紹。

自行拆遷單位的資質(zhì)要求

自行拆遷單位通常指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)的拆遷部門，這類單位具備房屋拆遷資格，并且按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。以下是自行拆遷單位需要具備的條件：

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：自行拆遷單位必須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，這是進(jìn)行拆遷工作的基本前提。
常設(shè)的拆遷部門：?jiǎn)挝粌?nèi)部需要設(shè)有專門負(fù)責(zé)拆遷工作的部門。
健全的管理制度：要有完善的管理制度，確保拆遷工作的規(guī)范性和合法性。
拆遷專業(yè)人員：拆遷專業(yè)人員數(shù)量不少于8人，這些人員需要具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。

受托拆遷單位的資質(zhì)要求

受托拆遷單位是指接受拆遷人委托，依法進(jìn)行拆遷工作的單位。這類單位同樣需要具備一定的資質(zhì)，而且根據(jù)不同的等級(jí)，資質(zhì)要求也有所不同。以下是受托拆遷單位的分級(jí)及其對(duì)應(yīng)的資質(zhì)要求：

一級(jí)受托拆遷單位

拆遷專業(yè)人員：需要有20名以上的拆遷專業(yè)人員。
管理人員：需要有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本需在500萬元以上。
業(yè)績(jī)要求：完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目至少20個(gè)。

二級(jí)受托拆遷單位

拆遷專業(yè)人員：需要有10名以上的拆遷專業(yè)人員。
管理人員：需要有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本需在300萬元以上。
業(yè)績(jī)要求：完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目至少10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

三級(jí)受托拆遷單位

拆遷專業(yè)人員：需要有6名以上的拆遷專業(yè)人員。
注冊(cè)資本：注冊(cè)資本需在100萬元以上。

其他相關(guān)要求

除了上述提到的資質(zhì)要求外，拆遷單位還需要具備其他一些條件，例如：

營業(yè)執(zhí)照：需要有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。
固定的辦公場(chǎng)所：拆遷單位需要有固定的辦公地點(diǎn)。
注冊(cè)資金：拆遷公司的注冊(cè)資金需要達(dá)到一定的數(shù)額，具體數(shù)額根據(jù)不同地區(qū)和政策可能有所差異。
組織章程及管理制度：需要有一套完整的組織章程和管理制度。
專業(yè)技術(shù)人員：除了拆遷專業(yè)人員外，還需要有一定數(shù)量的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等方面的中級(jí)或高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人員。

工程拆遷涉及到的資質(zhì)要求較為復(fù)雜，不同類型的拆遷單位需要滿足不同的條件。無論是自行拆遷單位還是受托拆遷單位，都需要具備相應(yīng)的專業(yè)人員、注冊(cè)資本、業(yè)績(jī)等條件。拆遷單位還需要遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和規(guī)范性。在實(shí)際操作過程中，建議拆遷單位根據(jù)自身情況，對(duì)照相關(guān)要求進(jìn)行自查和完善，以確保能夠順利開展拆遷工作。