城市拆除資質怎么辦理

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2024-08-27 08:56:30
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內容摘要：城市拆除資質怎么辦理辦理城市拆除資質是一個復雜的過程，涉及到多個步驟和要求。以下是根據(jù)最新的法規(guī)和行業(yè)標準，詳細說明如何辦理城市拆...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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城市拆除資質怎么辦理

辦理城市拆除資質是一個復雜的過程，涉及到多個步驟和要求。以下是根據(jù)最新的法規(guī)和行業(yè)標準，詳細說明如何辦理城市拆除資質：

一、申請辦理房屋拆遷許可證

提交申請：需要向市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交申請辦理房屋拆遷許可證的文件和相關材料。
材料準備：這些材料通常包括拆遷計劃、拆遷方案、拆遷范圍和時間安排等。確保所有材料齊全且符合規(guī)定格式。
審查過程：提交材料后，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門會對申請材料進行審查，確保其符合國家和地方的相關法律法規(guī)。
許可證頒發(fā)：如果審查通過，房屋拆遷管理部門會頒發(fā)房屋拆遷許可證，允許進行下一步的拆除工作。

二、拆除所需具備的資質

委托有資質的施工單位：房屋拆除必須委托取得相應資質等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。確保施工單位具有合法的資質證書，并且具備足夠的經驗和專業(yè)能力來完成拆除任務。
簽訂委托合同：房屋拆除委托單位應與施工單位簽訂委托合同，并將合同報拆遷管理部門備案后方可實施。
提供相關圖紙和資料：委托單位需向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關圖紙和資料，以便施工單位制定出相應的安全技術措施。
安全技術措施：施工單位必須根據(jù)拆除工程的特點，制定出相應的安全技術措施，確保施工過程中的安全。
事故處理：對于施工過程中發(fā)生的安全事故，施工單位應及時采取緊急措施進行現(xiàn)場救治和處理，并立即向市國土資源與房產管理局和有關部門報告。

三、拆遷資質等級劃分

拆遷資質等級分為一級、二級和三級三個等級，不同等級的資質要求有所不同：

三級資質要求

專業(yè)人員要求：具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經理2名以上。
管理人員要求：具有工程技術、法律、經濟或財務專業(yè)初級以上職稱的管理人員各1名以上。
注冊資本要求：有100萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于80萬元。

二級資質要求

專業(yè)人員要求：具有20名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經理4名以上。
管理人員要求：具有工程技術、法律、經濟或財務專業(yè)中級職稱的管理人員各1名以上。
注冊資本要求：有300萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于200萬元。
業(yè)績要求：取得三級資質后完成過50戶以上的拆遷項目15個或與之相當?shù)臉I(yè)務量。
年審結果：上一年度資質年審結果為優(yōu)秀。

一級資質要求

專業(yè)人員要求：具有40名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項目經理6名以上。
管理人員要求：具有工程技術、法律、經濟或財務專業(yè)高級職稱的管理人員各1名以上。
注冊資本要求：有500萬元以上的注冊資本，其中貨幣出資不低于300萬元。
業(yè)績要求：取得二級資質后完成過100戶以上的拆遷項目30個或與之相當?shù)臉I(yè)務量。

四、資質辦理流程

提交申請材料：申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件。
初審和審核：區(qū)縣建筑業(yè)管理部門對申請材料進行初審，合格后報市建管處施工科；施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。
核準和備案：對于屬于市級核準范圍的資質，公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書；對于屬于省級核準范圍的資質，省建管局核準后打印資質證書。

五、資質增項申請辦理程序

提交增項申請：如果企業(yè)需要增加資質項目，需要向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質增項申請材料原件及復印件。
初審和審核：區(qū)縣建筑業(yè)管理部門對增項申請材料進行初審，合格后報市建管處施工科；施工科對增項申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。
核準和備案：對于屬于市級核準范圍的資質增項，公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質證書；對于屬于省級核準范圍的資質增項，省建管局核準后打印資質證書。

六、注意事項

法律法規(guī)變化：需要注意的是，《城市房屋拆遷管理條例》已廢止，新頒發(fā)的《城市國有土地上房屋征收與補償條例》未設定城市房屋拆遷單位資格核準制度。因此，從《城市房屋拆遷管理條例》廢止之日起，不再辦理“城市房屋拆遷單位資格核準”事項。
安全生產管理：拆除工程是一項高風險的工程，需要嚴格遵守安全生產規(guī)定，保障施工人員的生命安全。擁有安全生產許可證的企業(yè)，能夠證明其具備安全生產管理能力。
環(huán)境保護要求：拆除工程會產生大量的垃圾和廢棄物，需要具備環(huán)境污染治理資質，保證拆除過程中的垃圾和廢棄物得到合理處理，保護周圍環(huán)境的安全。
專業(yè)技術人員要求：拆除工程需要具備專業(yè)的技術人員，包括拆除工程師、監(jiān)理工程師、安全工程師等。這些人員需要具備相應的資質才能夠從事拆除工程的相關工作。
施工現(xiàn)場管理：拆除工程需要進行嚴格的施工現(xiàn)場管理，保證施工安全和順利進行。因此，拆除工程需要具備施工現(xiàn)場管理資質。

辦理城市拆除資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。從申請辦理房屋拆遷許可證，到選擇具備相應資質的施工單位，再到制定安全技術措施和處理施工過程中可能發(fā)生的事故，每一步都需要嚴格按照國家和地方的法律法規(guī)進行。同時，還需要關注資質等級的要求，以及資質辦理和增項申請的具體流程。在實際操作中，企業(yè)應密切關注法律法規(guī)的變化，確保自身符合最新的行業(yè)標準和要求。