評(píng)估機(jī)構(gòu)不夠資質(zhì)怎么辦

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2024-08-26 09:08:57
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內(nèi)容摘要：評(píng)估機(jī)構(gòu)不夠資質(zhì)的處理方法當(dāng)遇到評(píng)估機(jī)構(gòu)不夠資質(zhì)的情況時(shí)，需要采取一系列措施來(lái)解決問(wèn)題。根據(jù)不同的情況和需求，可以參考以下幾個(gè)方面...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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評(píng)估機(jī)構(gòu)不夠資質(zhì)的處理方法

當(dāng)遇到評(píng)估機(jī)構(gòu)不夠資質(zhì)的情況時(shí)，需要采取一系列措施來(lái)解決問(wèn)題。根據(jù)不同的情況和需求，可以參考以下幾個(gè)方面的處理方法：

1. 查驗(yàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)

需要確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否符合法律規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。、有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)。

2. 評(píng)估報(bào)告的合理性

如果對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有疑問(wèn)，或者認(rèn)為評(píng)估報(bào)告的價(jià)格不合理，可以采取以下步驟：

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)該自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
申請(qǐng)鑒定：如果對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3. 資質(zhì)不足的法律后果

如果評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，其出具的評(píng)估報(bào)告可能會(huì)被認(rèn)為是無(wú)效的。在這種情況下，可以向相關(guān)部門反映，例如工商部門或者注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)，甚至可以向法院提起訴訟，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退回評(píng)估費(fèi)，并追究相關(guān)責(zé)任。

4. 補(bǔ)救措施

在某些情況下，如果發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有資質(zhì)，可以采取一些補(bǔ)救措施。例如，重新找一家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，證明沒(méi)有高估虛增，然后請(qǐng)律師發(fā)表法律意見(jiàn)，保薦人發(fā)表意見(jiàn)，實(shí)際控制人做出承諾，以減少對(duì)后續(xù)程序的影響。

5. 法律咨詢

在處理評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)問(wèn)題時(shí)，建議及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。律師可以提供法律意見(jiàn)，幫助制定應(yīng)對(duì)策略，維護(hù)合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償是大事，不要等到后期難以操作的時(shí)候才想起維護(hù)自己的權(quán)益。

6. 行政處罰

如果評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)資質(zhì)且出具虛假評(píng)估報(bào)告，法院有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，并且當(dāng)事人可以要求退回評(píng)估費(fèi)。還可以向有關(guān)行政管理部門舉報(bào)，要求對(duì)非法行為進(jìn)行查處。

7. 重新評(píng)估

在某些特定情況下，如股份公司運(yùn)行滿三年后才能提出發(fā)行申請(qǐng)，在申請(qǐng)發(fā)行股票前須另聘有證券從業(yè)資格許可證的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核并出具專業(yè)報(bào)告。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有證券資質(zhì)，可以重新找一家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估結(jié)果的合法性和有效性。

8. 資質(zhì)審批

對(duì)于想要申請(qǐng)成為鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)的資質(zhì)審批流程。不同類型的評(píng)估機(jī)構(gòu)可能需要不同的審批程序。例如，資產(chǎn)評(píng)估公司通常需要經(jīng)過(guò)各地財(cái)政局的審批。

處理評(píng)估機(jī)構(gòu)不夠資質(zhì)的問(wèn)題需要謹(jǐn)慎對(duì)待，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行。通過(guò)查閱相關(guān)法律規(guī)定、申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估、申請(qǐng)鑒定、尋求法律咨詢等方式，可以有效地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)問(wèn)題，也可以通過(guò)舉報(bào)、行政處罰等手段進(jìn)行處理。在必要時(shí)，重新選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估也是一種有效的解決方法。