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2024-08-26 09:08:28
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申報(bào)物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)的過(guò)程需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行。以下是詳細(xì)的解釋和指導(dǎo)：
注冊(cè)資本：申報(bào)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)必須具備人民幣300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。
專(zhuān)業(yè)人員配備：企業(yè)需要擁有物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員需要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：企業(yè)需要管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
企業(yè)管理制度：企業(yè)需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
資質(zhì)申報(bào)表：填寫(xiě)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，一式三份。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供企業(yè)獨(dú)立法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
驗(yàn)資報(bào)告：提供驗(yàn)資報(bào)告的復(fù)印件。
企業(yè)章程：提供企業(yè)章程的復(fù)印件。
原資質(zhì)證書(shū)：提供原物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。
專(zhuān)業(yè)人員證明：提供工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)專(zhuān)職管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證明、經(jīng)鑒證的勞動(dòng)合同（其中中級(jí)以上職稱(chēng)不少于10人），從事工程、財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)且需附聘任書(shū)；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同、社保交納表；相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程操作人員的上崗證書(shū)證明。
物業(yè)項(xiàng)目證明：提供物業(yè)項(xiàng)目明細(xì)表及計(jì)算說(shuō)明，物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（物業(yè)類(lèi)型、面積等合同要素應(yīng)清楚）。
企業(yè)制度和標(biāo)準(zhǔn)：提供企業(yè)相關(guān)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)制度和標(biāo)準(zhǔn)。
誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明：包括企業(yè)建立信用檔案的《房地產(chǎn)信用管理檔案系統(tǒng)授權(quán)書(shū)》（復(fù)印件），優(yōu)良管理業(yè)績(jī)的相關(guān)證明（復(fù)印件），上年度審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)年報(bào)，以及其他證明。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)上述要求準(zhǔn)備所有必要的材料。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交至住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。
審核：相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保符合二級(jí)資質(zhì)的要求。
批準(zhǔn)：如果審核通過(guò)，企業(yè)將獲得二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
時(shí)間限制：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)。
資質(zhì)等級(jí)：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。建設(shè)部負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，審批前由省建設(shè)主管部門(mén)審查并提出審查意見(jiàn)；省建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
申報(bào)物業(yè)公司二級(jí)資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要企業(yè)具備一定的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員配備、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)等條件，并且需要準(zhǔn)備大量的材料。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行，有助于提高申報(bào)的成功率。希望以上信息能夠幫助您順利進(jìn)行二級(jí)資質(zhì)的申報(bào)。
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