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拆除資質(zhì)怎么辦

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-08-26 09:07:19

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內(nèi)容摘要：拆除資質(zhì)怎么辦理？辦理拆除資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：1. 提交申請(qǐng)和相關(guān)材料需要向被拆遷房屋...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆除資質(zhì)怎么辦理？

辦理拆除資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：

1. 提交申請(qǐng)和相關(guān)材料需要向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，并填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

2. 資質(zhì)分類和等級(jí)拆遷資質(zhì)分為不同的類別和等級(jí)。例如，施工類企業(yè)可以申請(qǐng)環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)、安裝類企業(yè)可以申請(qǐng)機(jī)電設(shè)備安裝資質(zhì)，也分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。還有環(huán)境污染治理設(shè)施運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，分為甲級(jí)、甲臨、乙級(jí)、乙臨。

3. 資質(zhì)申報(bào)和審核資質(zhì)申報(bào)需要從低等級(jí)開(kāi)始，逐級(jí)申報(bào)。一級(jí)資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)頒發(fā)；二級(jí)及以下資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)頒發(fā)。

4. 其他資質(zhì)和認(rèn)證除了上述資質(zhì)外，還需要辦理其他相關(guān)的資質(zhì)和認(rèn)證。例如，質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證等。

5. 拆除企業(yè)的要求在從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，必須取得《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)》、《安全生產(chǎn)許可證》。這些企業(yè)還需持相關(guān)材料到市房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。

6. 主要負(fù)責(zé)人的培訓(xùn)拆除企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員每年應(yīng)接受房屋拆除施工業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得《拆除企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓(xùn)合格證書(shū)》。未參加培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的，拆除企業(yè)不得在中心城區(qū)承攬城市房屋拆除施工業(yè)務(wù)，并將其記錄于企業(yè)信用檔案，作為資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)的依據(jù)。

7. 法律法規(guī)依據(jù)辦理拆除資質(zhì)的依據(jù)包括國(guó)務(wù)院《城市管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》等。這些規(guī)定明確了設(shè)立房屋拆遷單位必須具備的條件，如上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件、明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所、與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

8. 自行拆遷單位和受托拆遷單位拆遷單位分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。

9. 受托拆遷單位的等級(jí)和條件以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí)。一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：有20名以上的拆遷專業(yè)人員、有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員、有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本、完成過(guò)100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：有10名以上的拆遷專業(yè)人員、有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員、有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本、完成過(guò)50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：有5名以上的拆遷專業(yè)人員、有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)初級(jí)職稱的管理人員、有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本、完成過(guò)20戶以上的拆遷項(xiàng)目5個(gè)。

10. 法定時(shí)限和承諾時(shí)限辦理拆除資質(zhì)的法定時(shí)限為30個(gè)工作日，承諾時(shí)限為5個(gè)工作日。在此期間，相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并對(duì)符合條件的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書(shū)》。

11. 禁止行為在辦理拆除資質(zhì)的過(guò)程中，任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

12. 拆遷補(bǔ)償如果您的房屋被拆除，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

通過(guò)以上步驟和要求，您可以逐步辦理和獲取拆除資質(zhì)。請(qǐng)注意，具體的辦理流程和要求可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您根據(jù)實(shí)際情況咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)人士。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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