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2024-08-26 09:06:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質(zhì)掛靠登記表是一種用于記錄和管理建筑公司資質(zhì)掛靠情況的表格。雖然建筑資質(zhì)掛靠在實(shí)踐中存在，但實(shí)際上是不被法律允許的?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》明確規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。為了便于理解，
建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并向其交納管理費(fèi)的行為。這種行為的主要特征包括：
掛靠人缺乏資質(zhì)：掛靠人沒(méi)有從事建設(shè)工程經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體資格，或者雖有資格但不具備建設(shè)工程施工要求的資質(zhì)等級(jí)。
被掛靠人具有資質(zhì)：被掛靠人具有相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，但缺乏承攬?jiān)摴こ淌┕さ那篮湍芰Α?/p>
繳納管理費(fèi)：掛靠人按工程合同造價(jià)（或結(jié)算造價(jià)）向被掛靠人繳納一定比例的所謂“管理費(fèi)”后，以被掛靠人的名義自行組織工程的施工建設(shè)工作，而被掛靠人基本上不對(duì)工程施工實(shí)施真正的管理，繳納的“管理費(fèi)”實(shí)質(zhì)上就是“掛靠費(fèi)”。
掛靠主要表現(xiàn)形式多種多樣，包括但不限于以下幾種情況：
掛靠人為個(gè)人：根本不具備建設(shè)工程施工承包資格，以被掛靠人的名義與工程發(fā)包人簽訂施工合同，真正的工程施工管理者為掛靠人。
掛靠人為法人：有為數(shù)極少的注冊(cè)建造師，但其自身的施工資質(zhì)等級(jí)達(dá)不到建設(shè)項(xiàng)目要求的施工承包資質(zhì)等級(jí)要求，于是掛靠有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，以該企業(yè)的名義與發(fā)包人簽訂施工合同，然后掛靠人自行組織工程施工建設(shè)。
多人掛靠同一單位：1個(gè)法人或個(gè)人同時(shí)掛靠多個(gè)單位參與1個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，增加中標(biāo)的機(jī)會(huì)，對(duì)其他投標(biāo)人來(lái)說(shuō)明顯有失公平性，擾亂了建筑交易市場(chǎng)秩序，甚至串通其他投標(biāo)人，用圍標(biāo)的方式抬高中標(biāo)價(jià)。
內(nèi)部承包協(xié)議：無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人與具有資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂內(nèi)部承包協(xié)議，或進(jìn)行名義上的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，以有資質(zhì)的企業(yè)名義開(kāi)展投標(biāo)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，這種掛靠方式更具有隱蔽性。
對(duì)于掛靠方來(lái)說(shuō)，掛靠資質(zhì)有以下優(yōu)點(diǎn)：
快捷性：如果急需某一建筑資質(zhì)參與項(xiàng)目招標(biāo)，取得項(xiàng)目施工權(quán)，掛靠資質(zhì)是最快速的方法，只需找到合適的被掛靠方，商談確定好掛靠費(fèi)用，即可用被掛靠方的名義參與招標(biāo)，進(jìn)行工程施工。
節(jié)省成本：每承接一個(gè)類別的工程項(xiàng)目就需要辦理相應(yīng)的建筑資質(zhì)，辦理、維護(hù)資質(zhì)需要一大筆費(fèi)用，而且還要面臨資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查等一系列的檢查。如果企業(yè)不是長(zhǎng)時(shí)間在某一行業(yè)深耕，只是剛好想要承接某一項(xiàng)目，掙一筆錢(qián)，自然掛靠資質(zhì)更加節(jié)省成本。
掛靠資質(zhì)也有其缺點(diǎn)：
工程業(yè)績(jī)不屬于自己：掛靠人在完成工程項(xiàng)目后，工程業(yè)績(jī)歸屬于被掛靠人，這對(duì)于掛靠人來(lái)說(shuō)是一種不公平的現(xiàn)象。
法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如果工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他法律問(wèn)題，掛靠人可能會(huì)因?yàn)闆](méi)有合法的資質(zhì)而承擔(dān)更大的法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條明確規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。這表明，任何形式的建筑資質(zhì)掛靠都是不被允許的。
盡管建筑公司資質(zhì)掛靠在實(shí)踐中存在，但它是不被法律所允許的。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。任何形式的資質(zhì)掛靠都可能面臨法律的制裁，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)甚至吊銷資質(zhì)證書(shū)。因此，建筑施工企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，避免參與資質(zhì)掛靠行為。
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