辦理物業(yè)資質(zhì)等級(jí)區(qū)別

好順佳集團(tuán)
2024-08-26 09:05:29
326

內(nèi)容摘要：辦理物業(yè)資質(zhì)等級(jí)的區(qū)別主要體現(xiàn)在不同等級(jí)對(duì)物業(yè)公司綜合實(shí)力、管理能力、承接項(xiàng)目規(guī)模等方面的要求上。一般來說，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

辦理物業(yè)資質(zhì)等級(jí)的區(qū)別主要體現(xiàn)在不同等級(jí)對(duì)物業(yè)公司綜合實(shí)力、管理能力、承接項(xiàng)目規(guī)模等方面的要求上。一般來說，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，各級(jí)資質(zhì)的區(qū)別如下：

一、一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是對(duì)物業(yè)公司綜合實(shí)力和管理水平的較高要求，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

注冊(cè)資本：通常要求人民幣500萬元以上。* 專業(yè)人員隊(duì)伍：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理能力：能夠管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積需達(dá)到一定規(guī)模，如多層住宅200萬平方米、高層住宅100萬平方米等。
項(xiàng)目承接：一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目，不受面積限制。

二級(jí)資質(zhì)

相對(duì)于一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司在實(shí)力和管理水平上可能有一定的差距，但仍具備相應(yīng)的管理能力和資源，具體表現(xiàn)在：

注冊(cè)資本：通常要求人民幣300萬元以上。* 專業(yè)人員隊(duì)伍：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理能力：同樣需要管理兩種類型以上物業(yè)，但管理各類物業(yè)的房屋建筑面積規(guī)模要求低于一級(jí)資質(zhì)。* 項(xiàng)目承接：二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是對(duì)物業(yè)公司實(shí)力要求較低的一級(jí)，具體表現(xiàn)在：

注冊(cè)資本：通常要求人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員隊(duì)伍：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程和財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。* 管理能力：雖然對(duì)物業(yè)類型和管理面積沒有像一、二級(jí)資質(zhì)那樣具體的量化要求，但三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司需要有一定的管理能力。* 項(xiàng)目承接：三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

審批機(jī)構(gòu)

不同等級(jí)的物業(yè)資質(zhì)由不同級(jí)別的審批機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審批。一般來說，一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批，三級(jí)資質(zhì)由直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

辦理物業(yè)資質(zhì)等級(jí)的區(qū)別主要體現(xiàn)在注冊(cè)資本、專業(yè)人員隊(duì)伍、管理能力和項(xiàng)目承接規(guī)模等方面，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況和發(fā)展需求選擇合適的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)。