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2024-08-24 08:55:41
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在杭州辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備一系列的材料，并且遵循特定的流程。幫助您順利辦理二手房過戶手續(xù)。
杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表：這是辦理二手房過戶的基本文件，需要填寫并提交。
身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）：包括身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、離婚協(xié)議（離異人士）等。
房屋所有權(quán)證原件：如果產(chǎn)權(quán)證上未標(biāo)注土地性質(zhì)，還需要提供《國有土地使用證》復(fù)印件并核對(duì)原件。
房屋所有權(quán)發(fā)生變更的證明材料原件或復(fù)印件：這些材料需要核對(duì)原件。
申請(qǐng)變更報(bào)告原件：需要提交原件。
登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料：根據(jù)具體情況，登記機(jī)構(gòu)可能會(huì)要求提供額外的材料。
委托書原件及受托人身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件）：如果您委托他人辦理過戶手續(xù)，需要提供委托書和受托人的身份證明。
委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理：如果委托中介公司辦理，需要提供書面委托書原件以及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證明復(fù)印件并核對(duì)原件。
提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人需要將上述材料提交到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳的受理窗口。經(jīng)辦人審核材料無誤后，會(huì)出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》。
繳費(fèi)并領(lǐng)取證件：申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后，攜帶受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后，在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。如果審批未通過，會(huì)另行通知。
登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)為80元/每套，非住宅登記費(fèi)為550元/每件。
印花稅：通常為房屋買賣成交價(jià)的 %。
公告費(fèi)用：如需在杭州日?qǐng)?bào)公告，費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算。
杭州市房產(chǎn)辦證大廳 地址：平海路45號(hào)杭州平海大廈
契稅：契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，稅率可能根據(jù)房屋面積和是否為首套房而有所不同。例如，房屋面積小于或等于90平方米的首套房契稅稅率可能為1%，而超過90平方米的則可能為 %或更高。
增值稅：原營業(yè)稅，目前已改為增值稅，適用于非居民轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情況。
土地增值稅：對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅暫免征收。
印花稅：通常為房屋買賣成交價(jià)的 %。
以上就是關(guān)于杭州二手房過戶所需材料及辦理流程的詳細(xì)介紹。請(qǐng)注意，相關(guān)政策和費(fèi)用可能會(huì)有所調(diào)整，建議在辦理前向相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士咨詢，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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