張店房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)

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2024-08-24 08:55:11
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內(nèi)容摘要：張店房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)張店作為淄博市的一個(gè)重要區(qū)域，其房產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)要求與全國(guó)其他地區(qū)保持一致。以下是關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)的詳細(xì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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張店房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)

張店作為淄博市的一個(gè)重要區(qū)域，其房產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)要求與全國(guó)其他地區(qū)保持一致。以下是關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)的詳細(xì)信息。

房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)等級(jí)

房產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)等級(jí)分為三級(jí)，分別是暫定三級(jí)、二級(jí)和一級(jí)。新成立的房地產(chǎn)評(píng)估公司通常是暫定三級(jí)資質(zhì)。要升級(jí)為正式的三級(jí)資質(zhì)，公司需要在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上的評(píng)估任務(wù)。取得三級(jí)資質(zhì)后，如果公司連續(xù)4年以上從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，則可以升為二級(jí)資質(zhì)。進(jìn)一步地，如果公司連續(xù)6年以上從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，并且取得二級(jí)資質(zhì)3年以上，則可以升為一級(jí)資質(zhì)。

資質(zhì)申請(qǐng)條件

新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要滿足一系列條件才能獲得資質(zhì)。這些條件包括但不限于：機(jī)構(gòu)名稱中含有“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣；有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；法定代表人或執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)評(píng)估工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；機(jī)構(gòu)股份或出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資總額不低于60%；有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；具有健全的企業(yè)內(nèi)部管理制度，如估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等，并建立并公示企業(yè)信用檔案。

資質(zhì)申請(qǐng)程序

申請(qǐng)新設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的程序通常包括以下幾個(gè)步驟：向工商行政主管部門申請(qǐng)核準(zhǔn)新辦企業(yè)名稱；向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)初審和復(fù)審；然后，向省建設(shè)廳申請(qǐng)資質(zhì)審批，領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書；接下來，持資質(zhì)證書到工商行政管理部門登記注冊(cè)，領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；之后，辦理納稅登記；持工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照到市房地產(chǎn)行政主管部門備案。

提交的材料

在申報(bào)和核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，需要提交一系列材料，包括但不限于：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；驗(yàn)資證明復(fù)印件及驗(yàn)資報(bào)告（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；法定代表人（執(zhí)行合伙人）的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；申報(bào)機(jī)構(gòu)在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務(wù)中心公章）；專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書復(fù)印件及與申報(bào)機(jī)構(gòu)簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；申報(bào)機(jī)構(gòu)為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繳納社會(huì)保險(xiǎn)的繳納憑證復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；兼職房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書復(fù)印件；固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所有效的證明；經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協(xié)議）復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等主要的企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息；核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)時(shí)，還須隨機(jī)抽查最近年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。

如何查詢資質(zhì)

在選擇房產(chǎn)評(píng)估公司時(shí)，了解其資質(zhì)是非常重要的。如中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)等，進(jìn)行資質(zhì)查詢。還可以查看評(píng)估公司所獲得的證書，以了解其資質(zhì)等級(jí)。查詢?cè)u(píng)估公司的業(yè)績(jī)，了解其業(yè)務(wù)范圍，以及咨詢相關(guān)專業(yè)人士，都是判斷評(píng)估公司資質(zhì)的有效方法。

張店房產(chǎn)評(píng)估公司的資質(zhì)要求與其他地區(qū)一致，分為暫定三級(jí)、二級(jí)和一級(jí)三個(gè)等級(jí)。新設(shè)立的評(píng)估公司需要滿足一系列條件，并通過相應(yīng)的程序申請(qǐng)資質(zhì)。在選擇評(píng)估公司時(shí)，客戶應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查詢其資質(zhì)和業(yè)績(jī)，以確保選擇到一家可靠的評(píng)估公司。、查看證書、了解業(yè)務(wù)范圍和咨詢專業(yè)人士等方式，都可以幫助客戶做出明智的選擇。