二級物業(yè)資質(zhì)批準機關(guān)

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2024-08-24 08:53:07
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內(nèi)容摘要：二級物業(yè)資質(zhì)批準機關(guān)根據(jù)最新的物業(yè)管理規(guī)定，二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由省級建設主管部門負責。以下是詳細的解釋和流程：1...

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二級物業(yè)資質(zhì)批準機關(guān)

根據(jù)最新的物業(yè)管理規(guī)定，二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由省級建設主管部門負責。以下是詳細的解釋和流程：

1. 資質(zhì)管理的分級審批制度

物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度。具體如下：

一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書：由國務院建設主管部門負責頒發(fā)和管理。
二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書：由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。
三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書：由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。
四級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書：由設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

2. 二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的具體頒發(fā)和管理

二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責。具體流程包括：

申請單位填寫《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級申報表》：一式三份，經(jīng)市、地、州主管部門初審，提出申請和相關(guān)資料，報省建委審批。
審批流程：省、自治區(qū)人民政府建設主管部門對提交的資料進行審核，符合條件的頒發(fā)二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書。

3. 直轄市的特殊情況

在直轄市，二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責。這意味著，在直轄市，二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的審批流程可能略有不同，具體流程可以咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門。

4. 資質(zhì)證書的申請和領(lǐng)取

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地的直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。申請單位憑《資質(zhì)證書》，向當?shù)匚飪r部門申領(lǐng)物業(yè)管理收費許可證。

5. 資質(zhì)證書的管理和監(jiān)督

各級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理都受到嚴格的監(jiān)督。例如，三級和四級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。對于群眾投訴多、整改不力的企業(yè)，省建委有權(quán)查處，并直接取消其資質(zhì)。