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2024-08-24 08:52:53
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一、合同的基本要素
合同雙方的信息：明確發(fā)包方（甲方）和承包方（乙方）的名稱、地址、
工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、承包范圍、承包方式等。
工程名稱應(yīng)準(zhǔn)確具體，避免產(chǎn)生歧義。
工程地點(diǎn)要精確到具體的地址。
承包范圍需詳細(xì)描述涵蓋的工作內(nèi)容。
承包方式如總承包、分包等要明確。
二、工程質(zhì)量與驗(yàn)收
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：通常以國家和地方的相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)，如《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73—91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等。
驗(yàn)收流程：
三、工期約定
開工與竣工日期：明確工程的開工和竣工時(shí)間，如本工程自[具體日期]開工，于[具體日期]竣工。
工期順延的情況：如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素、非乙方原因造成的停電、停水、停氣等導(dǎo)致停工 8 小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。
四、工程價(jià)款及結(jié)算
價(jià)款確定方式：常見的有固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格等。
固定價(jià)格合同在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整。
可調(diào)價(jià)格合同則根據(jù)約定的調(diào)整方法進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。
支付方式：明確各階段款項(xiàng)的支付時(shí)間和比例，如工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。
五、雙方的工作與責(zé)任
甲方工作：
開工前向乙方提供施工圖紙或作法說明，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。
負(fù)責(zé)騰空房屋、清除障礙物，提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備。
指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度等。
協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
乙方工作：
參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。
做好施工現(xiàn)場的管理工作，包括保護(hù)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木等不受損壞，處理好擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。
工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
六、違約責(zé)任
若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
若乙方不能按期開工或中途無故停工，影響工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、爭議解決
明確合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。
以上是關(guān)于上海有資質(zhì)的建筑工程合同的一些常見內(nèi)容和要點(diǎn)，具體條款還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定和完善。
請(qǐng)注意，以上內(nèi)容，實(shí)際簽訂合同時(shí)，建議您咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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