是否取消小區(qū)物業(yè)公司資質

好順佳集團
2024-08-23 08:39:43
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內容摘要：小區(qū)物業(yè)公司資質是否取消根據(jù)最新的政策動態(tài)，2023年，物業(yè)管理企業(yè)資質并未取消。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務質量...

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小區(qū)物業(yè)公司資質是否取消

根據(jù)最新的政策動態(tài)，2023年，物業(yè)管理企業(yè)資質并未取消。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務質量，以適應市場的需求。因此，物業(yè)管理企業(yè)需要通過加強內部管理、提高服務質量等方式，不斷提升自身的競爭力。

物業(yè)管理企業(yè)資質取消的背景

在早些年，國家確實出臺了取消物業(yè)資質的文件，這導致了許多物業(yè)公司失去了原有的資質等級。這一變化是為了簡化物業(yè)服務企業(yè)資質審批工作，取消物業(yè)服務企業(yè)資質等級許可。申請人不再需要具備相應的資質等級，而是需要滿足相應的條件即可申請。

物業(yè)管理企業(yè)資質取消的具體情況

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部等6部委關于簡化物業(yè)服務企業(yè)資質審批工作的通知》（建部發(fā)〔2020〕275號），簡化物業(yè)服務企業(yè)資質審批事項，取消物業(yè)服務企業(yè)資質等級許可。這意味著，申請人不再需要具備相應的資質等級，而是需要滿足相應的條件即可申請。具體條件包括：

物業(yè)服務企業(yè)工商注冊地注冊時間滿2年；2. 物業(yè)服務企業(yè)近3年內無重大違法違規(guī)記錄；3. 物業(yè)服務企業(yè)具有中級職稱的人員不少于3人，其中具備物業(yè)管理人員職業(yè)的人員不少于2人；4. 物業(yè)服務企業(yè)擁有固定的經(jīng)營場所和設施設備。

物業(yè)管理企業(yè)資質取消的影響

物業(yè)管理企業(yè)資質取消后，物業(yè)管理行業(yè)將面臨以下影響：

市場競爭加劇：物業(yè)管理企業(yè)資質取消后，眾多企業(yè)將有機會進入該行業(yè)，這將加劇市場競爭。為提高市場競爭力，物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務質量。
服務水平提高：物業(yè)管理企業(yè)資質取消后，企業(yè)需要通過加強內部管理、提高服務質量等方式，不斷提升服務水平，以滿足市場的需求。這將有利于提高物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。
物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展：物業(yè)管理企業(yè)資質取消后，物業(yè)管理行業(yè)將朝著更加開放、健康、規(guī)范的方向發(fā)展。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務質量，以適應市場的需求。

物業(yè)公司經(jīng)營所需的其他資質證書

雖然物業(yè)管理企業(yè)資質等級許可被取消，但物業(yè)公司仍需要獲得其他資質證書以便合法經(jīng)營。這些資質證書包括：

第三方評價機構發(fā)的證書：如企業(yè)服務資質和AAA信用評級。這些證書可以用于招投標，對外展示，維護成本不高，基本每家都會有。
ISO管理體系認證：屬于國家政府機構認可的證書。常見的包括質量管理體系ISO9001、環(huán)境管理體系ISO14001、職業(yè)健康安全管理體系ISO45001。這些認證項目在物業(yè)行業(yè)招投標項目中通常作為加分項出現(xiàn)，含金量較高，每年辦理維護成本需要一定的費用。
職業(yè)資格證書：針對個人的，如消控證、保安員、物業(yè)項目經(jīng)理等。這些證書在物業(yè)管理的項目中都會用到。

雖然國家在2020年取消了物業(yè)服務企業(yè)資質等級許可，但物業(yè)管理企業(yè)仍需滿足一定的條件，并獲得其他必要的資質證書，以便合法經(jīng)營并提升自身的競爭力。物業(yè)管理企業(yè)應通過加強內部管理、提高服務質量等方式，不斷提升自身的服務水平，以滿足市場的需求，并促進行業(yè)的健康發(fā)展。