是否取消小區(qū)物業(yè)公司資質(zhì)

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2024-08-23 08:39:43
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內(nèi)容摘要：小區(qū)物業(yè)公司資質(zhì)是否取消根據(jù)最新的政策動(dòng)態(tài)，2023年，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)并未取消。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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小區(qū)物業(yè)公司資質(zhì)是否取消

根據(jù)最新的政策動(dòng)態(tài)，2023年，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)并未取消。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求。因此，物業(yè)管理企業(yè)需要通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、提高服務(wù)質(zhì)量等方式，不斷提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消的背景

在早些年，國家確實(shí)出臺(tái)了取消物業(yè)資質(zhì)的文件，這導(dǎo)致了許多物業(yè)公司失去了原有的資質(zhì)等級(jí)。這一變化是為了簡化物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作，取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可。申請(qǐng)人不再需要具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，而是需要滿足相應(yīng)的條件即可申請(qǐng)。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消的具體情況

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部委關(guān)于簡化物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作的通知》（建部發(fā)〔2020〕275號(hào)），簡化物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批事項(xiàng)，取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可。這意味著，申請(qǐng)人不再需要具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，而是需要滿足相應(yīng)的條件即可申請(qǐng)。具體條件包括：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商注冊(cè)地注冊(cè)時(shí)間滿2年；2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄；3. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有中級(jí)職稱的人員不少于3人，其中具備物業(yè)管理人員職業(yè)的人員不少于2人；4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有固定的經(jīng)營場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消的影響

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消后，物業(yè)管理行業(yè)將面臨以下影響：

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消后，眾多企業(yè)將有機(jī)會(huì)進(jìn)入該行業(yè)，這將加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。為提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量。
服務(wù)水平提高：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消后，企業(yè)需要通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、提高服務(wù)質(zhì)量等方式，不斷提升服務(wù)水平，以滿足市場(chǎng)的需求。這將有利于提高物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。
物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)取消后，物業(yè)管理行業(yè)將朝著更加開放、健康、規(guī)范的方向發(fā)展。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求。

物業(yè)公司經(jīng)營所需的其他資質(zhì)證書

雖然物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可被取消，但物業(yè)公司仍需要獲得其他資質(zhì)證書以便合法經(jīng)營。這些資質(zhì)證書包括：

第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)的證書：如企業(yè)服務(wù)資質(zhì)和AAA信用評(píng)級(jí)。這些證書可以用于招投標(biāo)，對(duì)外展示，維護(hù)成本不高，基本每家都會(huì)有。
ISO管理體系認(rèn)證：屬于國家政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的證書。常見的包括質(zhì)量管理體系ISO9001、環(huán)境管理體系ISO14001、職業(yè)健康安全管理體系ISO45001。這些認(rèn)證項(xiàng)目在物業(yè)行業(yè)招投標(biāo)項(xiàng)目中通常作為加分項(xiàng)出現(xiàn)，含金量較高，每年辦理維護(hù)成本需要一定的費(fèi)用。
職業(yè)資格證書：針對(duì)個(gè)人的，如消控證、保安員、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理等。這些證書在物業(yè)管理的項(xiàng)目中都會(huì)用到。

雖然國家在2020年取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可，但物業(yè)管理企業(yè)仍需滿足一定的條件，并獲得其他必要的資質(zhì)證書，以便合法經(jīng)營并提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、提高服務(wù)質(zhì)量等方式，不斷提升自身的服務(wù)水平，以滿足市場(chǎng)的需求，并促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。