北京拆除資質(zhì)辦理

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2024-08-23 08:37:28
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內(nèi)容摘要：北京拆除資質(zhì)辦理指南在北京辦理拆除資質(zhì)，需要遵循一系列的規(guī)定和程序。以下是詳細的步驟和要求，幫助您更好地理解和準備拆除資質(zhì)的申請。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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北京拆除資質(zhì)辦理指南

在北京辦理拆除資質(zhì)，需要遵循一系列的規(guī)定和程序。以下是詳細的步驟和要求，幫助您更好地理解和準備拆除資質(zhì)的申請。

一、拆遷單位的分類和基本要求

在北京，拆遷單位分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類單位在資質(zhì)要求上有所不同。

自行拆遷單位：
- 定義：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。
- 資質(zhì)條件：
  - 有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； - 有常設(shè)的拆遷部門； - 有健全的管理制度；
  - 拆遷專業(yè)人員不少于8人。
受托拆遷單位：
- 定義：指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。
- 資質(zhì)條件：
  - 一級受托拆遷單位：需有20名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)高級職稱的管理人員；注冊資本500萬元以上；完成過100戶以上的拆遷項目20個。
  - 二級受托拆遷單位：需有10名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)中級職稱的管理人員；注冊資本300萬元以上；完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的拆遷項目。

二、建筑拆除資質(zhì)的變化

需要注意的是，原有的爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)已經(jīng)被取消。根據(jù)新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，從事建筑拆除作業(yè)的企業(yè)需要申辦新的涵蓋該作業(yè)項目的建筑資質(zhì)。在北京市，建設(shè)單位應(yīng)當在建筑拆除工程施工前15日，到區(qū)住建委辦理建筑拆除工程備案。

三、申請拆除資質(zhì)的程序

提交申請材料：
- 建設(shè)項目批準文件； - 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； - 國有土地使用權(quán)批準文件；
  - 拆遷計劃和拆遷方案； - 拆遷補償安置資金證明。
審查和批準：
- 房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查； - 經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、拆除作業(yè)的具體要求

安全生產(chǎn)：
- 施工單位必須具備安全生產(chǎn)條件，取得安全生產(chǎn)許可證； - 施工前，建設(shè)單位需到區(qū)住建委辦理建筑拆除工程備案； - 施工單位需制定拆除施工組織方案，包括進度計劃、安全防護措施、專項方案等。
綠色施工：
- 施工單位需履行綠色施工管理責任，加強拆除作業(yè)過程中的揚塵控制； - 進行拆除作業(yè)的同時，進行灑水降塵，防止揚塵污染。
安全管理：
- 施工單位需建立健全項目安全生產(chǎn)責任制，落實項目各項安全管理制度； - 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)并配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員； - 對拆除作業(yè)人員進行安全教育和作業(yè)前的安全技術(shù)交底。

五、法律責任和風險控制

安全事故處理：
- 施工單位需對施工人員進行安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)； - 指定經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員對房屋拆除工作進行監(jiān)督、檢查； - 發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)及時采取緊急措施進行現(xiàn)場救治和處理，并立即向相關(guān)部門報告。
資質(zhì)管理：
- 新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。

辦理北京拆除資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，涉及到多個部門和多項要求。申請人需要詳細了解相關(guān)的法律法規(guī)，準備好所有必要的材料，并通過相關(guān)部門的審查。在整個過程中，確保安全生產(chǎn)和綠色施工是至關(guān)重要的。祝您順利取得拆除資質(zhì)。