北京拆除資質(zhì)辦理

好順佳集團(tuán)
2024-08-23 08:37:28
4848

內(nèi)容摘要：北京拆除資質(zhì)辦理指南在北京辦理拆除資質(zhì)，需要遵循一系列的規(guī)定和程序。以下是詳細(xì)的步驟和要求，幫助您更好地理解和準(zhǔn)備拆除資質(zhì)的申請(qǐng)。...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

北京拆除資質(zhì)辦理指南

在北京辦理拆除資質(zhì)，需要遵循一系列的規(guī)定和程序。以下是詳細(xì)的步驟和要求，幫助您更好地理解和準(zhǔn)備拆除資質(zhì)的申請(qǐng)。

一、拆遷單位的分類(lèi)和基本要求

在北京，拆遷單位分為兩類(lèi)：自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類(lèi)單位在資質(zhì)要求上有所不同。

自行拆遷單位：
- 定義：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門(mén)，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。
- 資質(zhì)條件：
  - 有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)； - 有常設(shè)的拆遷部門(mén)； - 有健全的管理制度；
  - 拆遷專(zhuān)業(yè)人員不少于8人。
受托拆遷單位：
- 定義：指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。
- 資質(zhì)條件：
  - 一級(jí)受托拆遷單位：需有20名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱(chēng)的管理人員；注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上；完成過(guò)100戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。
  - 二級(jí)受托拆遷單位：需有10名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱(chēng)的管理人員；注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上；完成過(guò)50戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目。

二、建筑拆除資質(zhì)的變化

需要注意的是，原有的爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)已經(jīng)被取消。根據(jù)新的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，從事建筑拆除作業(yè)的企業(yè)需要申辦新的涵蓋該作業(yè)項(xiàng)目的建筑資質(zhì)。在北京市，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑拆除工程施工前15日，到區(qū)住建委辦理建筑拆除工程備案。

三、申請(qǐng)拆除資質(zhì)的程序

提交申請(qǐng)材料：
- 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； - 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； - 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
  - 拆遷計(jì)劃和拆遷方案； - 拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
審查和批準(zhǔn)：
- 房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查； - 經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、拆除作業(yè)的具體要求

安全生產(chǎn)：
- 施工單位必須具備安全生產(chǎn)條件，取得安全生產(chǎn)許可證； - 施工前，建設(shè)單位需到區(qū)住建委辦理建筑拆除工程備案； - 施工單位需制定拆除施工組織方案，包括進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施、專(zhuān)項(xiàng)方案等。
綠色施工：
- 施工單位需履行綠色施工管理責(zé)任，加強(qiáng)拆除作業(yè)過(guò)程中的揚(yáng)塵控制； - 進(jìn)行拆除作業(yè)的同時(shí)，進(jìn)行灑水降塵，防止揚(yáng)塵污染。
安全管理：
- 施工單位需建立健全項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)項(xiàng)目各項(xiàng)安全管理制度； - 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員； - 對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和作業(yè)前的安全技術(shù)交底。

五、法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)控制

安全事故處理：
- 施工單位需對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)； - 指定經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查； - 發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)及時(shí)采取緊急措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救治和處理，并立即向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。
資質(zhì)管理：
- 新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。

辦理北京拆除資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)部門(mén)和多項(xiàng)要求。申請(qǐng)人需要詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，準(zhǔn)備好所有必要的材料，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查。在整個(gè)過(guò)程中，確保安全生產(chǎn)和綠色施工是至關(guān)重要的。祝您順利取得拆除資質(zhì)。