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2024-08-22 09:21:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
物業(yè)管理資質(zhì)的辦理涉及到多個(gè)部門(mén)和層級(jí)的管理。根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的不同等級(jí)，資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同級(jí)別的政府部門(mén)負(fù)責(zé)。以下是詳細(xì)的辦理流程和所需材料：
一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) - 辦理部門(mén)：國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén) - 負(fù)責(zé)：一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) - 辦理部門(mén)：省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén) - 負(fù)責(zé)：二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) - 辦理部門(mén)：直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén) - 負(fù)責(zé)：二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè) - 需在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)。
資質(zhì)申請(qǐng)的具體步驟 - 向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
提交申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料。
接受房地產(chǎn)主管部門(mén)的審查，包括書(shū)面審查和現(xiàn)場(chǎng)審查。
審查通過(guò)后，由相應(yīng)的主管部門(mén)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
三級(jí)資質(zhì)
注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員需取得職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
二級(jí)資質(zhì) - 注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
一級(jí)資質(zhì) - 注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》規(guī)定了不同等級(jí)資質(zhì)的審批部門(mén)和流程。
物業(yè)管理資質(zhì)的辦理是一個(gè)涉及多個(gè)部門(mén)和層級(jí)的過(guò)程，企業(yè)需要根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并按照規(guī)定的流程和條件進(jìn)行申請(qǐng)。同時(shí)，企業(yè)還需密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，以確保自身符合最新的資質(zhì)要求。通過(guò)上述詳細(xì)的指南，相信物業(yè)管理企業(yè)在資質(zhì)辦理過(guò)程中會(huì)更加順利和高效。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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