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2024-08-22 09:20:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在泰國從事建筑施工項目，需要遵守一系列的法律和規(guī)定，確保項目合法進行。以下是關(guān)于泰國施工資質(zhì)的詳細信息，包括資質(zhì)要求、申請流程以及相關(guān)的法律規(guī)定。
根據(jù)泰國法律，外籍人在泰國成立的建筑施工公司必須由泰國人控股。具體來說，外籍股東的股權(quán)總占比不得超過49%，并且泰國人所占董事職位不得少于2/5。這一規(guī)定是為了確保泰國本地人對公司有足夠的控制權(quán)和影響力。
需向不同的部門（如內(nèi)政部、交通部、農(nóng)合部等）分別申請注冊資質(zhì)。各部門的要求各不相同，且不能互相代替適用。這意味著，建筑施工公司在申請資質(zhì)時，需要根據(jù)具體的項目類型和所在地區(qū)，向相應(yīng)的政府部門提交申請，并滿足其特定的要求。
建筑施工許可證是建筑施工公司在泰國開展作業(yè)的重要前提。未獲得建筑施工許可證修建的建筑物屬于違章建筑，負責人可能被處以罰款和監(jiān)禁等措施。因此，在開始任何建筑施工項目之前，必須確保已經(jīng)獲得了相應(yīng)的施工許可證。
在開始辦理施工許可證之前，需要準備好建筑圖紙、設(shè)計方案、施工計劃等相關(guān)資料。這些資料應(yīng)當詳細描述項目的各個方面，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、材料使用、安全措施等。
將準備好的資料提交給泰國建筑管理局（Department of Public Works and Town & Country Planning），并繳納相應(yīng)的申請費用。提交的資料應(yīng)當包括建筑圖紙、設(shè)計方案、施工計劃等。
泰國建筑管理局會對申請材料進行審核，確認是否符合法律法規(guī)和相關(guān)標準。這個過程可能需要一定的時間，通常為1-2個月。
如果審核通過，建筑管理局會進行現(xiàn)場檢查，以確保建筑符合相關(guān)標準和規(guī)定?，F(xiàn)場檢查是確保項目質(zhì)量和安全的重要環(huán)節(jié)。
如果現(xiàn)場檢查通過，泰國建筑管理局會批準施工許可證的發(fā)放。此時，申請人需要持批準文件到泰國建筑管理局領(lǐng)取施工許可證。
根據(jù)1999年泰國《外國商業(yè)法》（Foreign Business Act, 簡稱FBA），泰國的部分產(chǎn)業(yè)對外國投資者設(shè)有禁止或限制的準入門檻。建筑行業(yè)屬于其中一類，即本國人對外國人沒有形成競爭力的業(yè)務(wù)，須由外國商業(yè)委員會（以外國商業(yè)執(zhí)照的形式）批準后，商業(yè)部商業(yè)注冊廳長據(jù)此批準從事相關(guān)行業(yè)。
根據(jù)泰國的《外國人就業(yè)法》和《外籍雇員管理緊急法令》規(guī)定，外國人只有在獲得泰國勞動部就業(yè)司頒發(fā)的工作許可證后，才可以在泰國工作或提供服務(wù)。泰國一般禁止普通外國勞工進入泰國從事非技術(shù)性工作，只允許部分技術(shù)人員和管理人員有條件地進入泰國工作。
泰國的公司注冊資金在1億泰銖以上的，每輸入1名外國人員需雇用4名當?shù)貏诠?；注冊資金在1億泰銖以下的，每申請1名外籍人員則需雇用5名當?shù)貏诠ぁ＿@一規(guī)定旨在促進本地就業(yè)，同時也對外資企業(yè)的人力資源配置提出了要求。
在泰國做建筑施工類的工作，比較容易出現(xiàn)人力資源短缺的問題。特別是有經(jīng)驗的建筑師和熟練的建筑工人十分稀缺。因此，中國建筑企業(yè)如果想要進入泰國從事施工作業(yè)，務(wù)必提前考察當?shù)貏诠べY源情況，規(guī)劃好在當?shù)氐挠霉び媱潯?/p>
泰國的建筑法規(guī)和勞動法規(guī)相對復(fù)雜，企業(yè)在申請資質(zhì)和許可證的過程中，需要確保所有的文件和程序都符合法律規(guī)定。任何違規(guī)行為都可能導(dǎo)致項目延期甚至被取消。
泰國的文化和語言與中國有很大的差異，這可能會在項目管理和溝通中產(chǎn)生一定的障礙。因此，企業(yè)在進入泰國市場前，應(yīng)當對當?shù)氐奈幕驼Z言有一定的了解，并采取相應(yīng)的措施來克服這些障礙。
泰國施工資質(zhì)的獲取是一個復(fù)雜的過程，涉及到多個政府部門和多項法律規(guī)定。企業(yè)在申請資質(zhì)時，需要做好充分的準備，包括準備詳細的項目資料、了解泰國的法律和規(guī)定、規(guī)劃好勞動力配置等。同時，企業(yè)還需要密切關(guān)注泰國市場的動態(tài)，以便及時調(diào)整策略，確保項目的順利進行。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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