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2024-08-21 11:03:45
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一、借用施工資質(zhì)項(xiàng)目承包協(xié)議書 甲方：山東建設(shè)發(fā)展有限公司乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方將工程承包給乙方施工，甲方將乙方作為甲方的項(xiàng)目部進(jìn)行管理，甲方只收取乙方工程總額%的管理費(fèi)。工程具體情況如下（工程名稱、工程款、工期等）。
管理費(fèi)在業(yè)主單位拔付第一次工程時結(jié)清?？鄢芾碣M(fèi)后的工程款，甲方收到立即拔付乙方。如乙方資金緊張，甲方可以代為墊付部分材料款及工人工資，由乙方從墊付之日起按月 %的利率承擔(dān)利息。工程完工后業(yè)主方結(jié)算付款完畢后甲方與乙方進(jìn)行結(jié)算。
在簽定本協(xié)議時，乙方已知須并了解甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同內(nèi)容，乙方必須按甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同內(nèi)容施工，甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同對乙方有全面的約束力。甲方與業(yè)主方或總包方簽定的施工承包合同作為本合同的附件。
乙方對該項(xiàng)目自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，因施工所發(fā)生的一切費(fèi)用與責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。如甲方為乙方的材料款和工人工資承擔(dān)民事責(zé)任后，乙方應(yīng)當(dāng)償還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用及利息，按同期銀行貸款四倍利率計(jì)息。
乙方項(xiàng)目部的施行活動不得違反國家的法律。在承包期間如發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定處理，民事賠償責(zé)任由乙方來承擔(dān)。如甲方代為承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。
乙方項(xiàng)目部有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自行招聘職工，有權(quán)根據(jù)職工的工作效率、身體條件、勞動態(tài)度、執(zhí)行紀(jì)律好壞等情況，決定職工工資標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整工作和辭退職工。
在施工和結(jié)算過程中，甲方給乙方項(xiàng)目部協(xié)助的便利，并提供相關(guān)手續(xù)。
承包期間，乙方項(xiàng)目部實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。
甲方有權(quán)對正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方項(xiàng)目部必須無條件接受發(fā)包方的管理。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害發(fā)包方企業(yè)信譽(yù)，甲方有權(quán)無條件更換施工隊(duì)伍，乙方項(xiàng)目部不得有異議。
乙方具有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。
乙方不服從甲方管理的； - 工程逾期的； - 工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；
乙方應(yīng)對所施工程進(jìn)行保修，保修期按甲方與業(yè)主的合同規(guī)確定，乙方工程逾期交工，每逾期一天，承擔(dān)逾期違約金。
因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方盡量友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由東昌府區(qū)人民法院處理。
本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。
二、借資質(zhì)合作協(xié)議 1. 因乙方還未取得物業(yè)公司經(jīng)營資質(zhì)證書，現(xiàn)在掛靠在甲方名下以甲方的名義與遂川龍泉名苑小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同。乙方向甲方一次性支付掛靠管理費(fèi)人民幣伍萬元整，掛靠時間為 10 年，即掛靠費(fèi)用為每年伍仟元整。簽訂物業(yè)服務(wù)合同后乙方先向甲方支付伍仟元整，余款在 2015 年 2 月 17 日前付清。
在簽訂的物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，甲方不參與遂川龍泉名苑小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，任何法律糾紛及法律后果甲方不予承擔(dān)，如果乙方有問題需要甲方配合處理時，甲方應(yīng)全力配合，但是所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)確保資質(zhì)有效，并積極配合乙方對業(yè)主追繳物業(yè)費(fèi)，如借用甲方的名義起訴申請強(qiáng)制執(zhí)行等。
還有以下相關(guān)
乙方承包 xx-xxx-xxx 項(xiàng)目。乙方承擔(dān) xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x 項(xiàng)目的銷售、實(shí)施和服務(wù)。
甲方向乙方提供該項(xiàng)目所需的相關(guān)資質(zhì)。
乙方在投標(biāo)成功合同簽訂后向甲方繳納管理費(fèi)用：合同總額（中標(biāo)金額在 500 萬以下的 5%，中標(biāo)金額在 500 萬以上為 3%）（從合同回款中直接扣除），協(xié)議簽訂時乙方預(yù)交 5000 元；投標(biāo)蓋章時交 5000 元。投標(biāo)成功，沖抵管理費(fèi)用；如投標(biāo)失敗，10000 元作為甲方項(xiàng)目費(fèi)用。
乙方需向甲方提供增值稅發(fā)票。
乙方不得以甲方的名義從事該項(xiàng)目以外的任何業(yè)務(wù)（除另有協(xié)議規(guī)定外）。
自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)全面承擔(dān)起 xx-xxx-xx 項(xiàng)目的服務(wù)職責(zé)。
乙方必須及時響應(yīng)客戶服務(wù)請求，以及甲方轉(zhuǎn)達(dá)的客戶維護(hù)請求。因?yàn)橐曳皆驅(qū)е碌捻?xiàng)目問題，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，且甲方有權(quán)終止本合作協(xié)議。
甲、乙雙方根據(jù)合同進(jìn)度執(zhí)行付款。在合同簽訂收到用戶第一筆款后，乙方向甲方支付管理費(fèi)的 50%；收到用戶第二筆款后，乙方向甲方支付余下的 50%。
需要注意的是，借資質(zhì)施工總承包這種行為在很多情況下是不合法且存在風(fēng)險的。在實(shí)際操作中，可能會導(dǎo)致合同無效、承擔(dān)法律責(zé)任等后果。建議您在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行相關(guān)的商業(yè)合作。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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